EXCLUSIVITÉ : A vendre bureaux au sein d'un immeuble indépendant en VEFA, situé au sein d'un programme mixte à usage de bureaux, activités et commerces, à proximité immédiate de la rocade.
Immeuble en VEFA en R+2 divisible à compter de 170 m².
Site Paysagé, immeuble à ossature métallique avec noyau central en béton,
Façade en bardage métallique ondulé isolé par l'intérieur,
Menuiseries aluminium,
La construction respectera la norme RT2012,
Interphone/ Vigik,
Hall d'entrée,
Ascenseur,
Sol moquette dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires,
Murs peints,
Faux-plafond en dalles minérales de 1200 x 600,
Pompe à chaleur Air / Air,
Pré-câblage courant fort,
Charges d'exploitation de 350 kg/m²,
Tête de fibre optique dans l'immeuble,
Sanitaires H/ F/ PMR,
Stationnements aériens, et parkings vélo,
Etat capacitaire des locaux d'une personne pour 12 m² bâtis.
Le Rez-de-chaussée de l'immeuble est à usage d'activités et sera livré brut de béton fluide en attente. Il est divisible en deux lots.
Pour un preneur unique, la surface parties communes incluses est de : 2 191,70 m² au prix de 2 350,83 euro HT/m²
La Forêt Grand Louis
La Forêt Grand Louis est un quartier de 5 720 habitants de la ville d'Eysines dont 47 % des habitants sont propriétaires.
La Forêt Grand Louis est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 37 minutes en transports en commun.
Bus 22
Boulangerie 2
Crèche 1, École 1
Santé 4
Commerces 1, Sport 2
