Bureau à 33370 Artigues-près-Bordeaux à vendre à partir de 175 m²

Disponibilité : immédiate

Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage de bureaux, d'une surface de 176 m² au 2ème étage d'un immeuble neuf mixte activité/bureaux en R+2, situé à Artigues-Près-Bordeaux - 33 370.
Plateau de 1542 m² divisible à partir de 175 m², au prix de 1480 Euros/m².
Cet immeuble mixte de standing alliant confort et modernité sur 3 niveaux développe au total plus de 4 624 m² et bénéficie d'une localisation idéale en sortie immédiate de rocade.
L'immeuble bénéficie d'une charpente métallique avec bardage panneau sandwich, de baies vitrées plain-pied, de portes sectionnelles et d'un ascenseur. Il bénéficie également d'une toiture végétalisée, permettant une meilleure isolation des lots situés au dernier étage.
L'immeuble est accessible PMR, conforme RT 2012 et est construit dans le respect des normes ERP, il est également éligible à la fibre optique.
Les lots sont livrés brut de béton, aménagement intérieur sur mesure possible (env. 550 Euros HT/m²).
3 places de parking extérieures sont comprises avec le lot, ainsi qu'en option possibilité de 3 places de parking en sous-sol (10 000 Euros HT/unité)
Le bâtiment se trouve sur une parcelle clôturée et arborée.

Les lots :

1 (RDC) - 297 m² - 495 500Euros HT - 5 Parkings

18 (R+2) - 276 m² - 280 480Euros HT - 0 parkings

20 (R+2) - 194 m² - 614 240 Euros HT - 0 parkings

21 (R+2 ) - 388 m² - 307 120 EurosHT - 0 parkings

Prix de vente : 280 480 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bus: Lignes 27 et 51 - arrêt Virecourt à 150 m env.
Tram: Ligne A - arrêt La Marègue à 800 m env.
Train: Gare Saint-Jean à 10 km env.

• Divisible

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Brut de béton
- Porte sectionnelle