Bureau à 33600 Pessac à vendre à partir de 150 m²

A vendre - sur un site clos et sécurisé, un immeuble indépendant neuf à usage de bureaux livré équipé hors cloisonnement :

- Normes RT 2012 label BBC
- Clôture en panneaux rigides, et portail électrique
- Toiture terrasse
- Menuiseries extérieures double vitrage en aluminium
- Sol moquette dans les bureaux, carrelage dans Hall d'entrée et sanitaires, et béton brut dans les locaux techniques
- Faux-plafond dalles minérales avec luminaires LED
- Climatisation réversible double flux installée en toiture
- Pré câblage courant fort desservi en plinthe périphérique
- Terrasse au 1er étage orientée sud
- Parkings extérieurs (27)
- Sanitaires H/ F/ PMR
- 27 places de parking à 6 000 euro HT l'unité

L'immeuble est proposé à la vente à la découpe à compter de 150 m².

Le projet peut accueillir une partie stockage avec porte sectionnelle sur environ la moitié du Rez-de-chaussée (à 1 500 euro HT/m²).

Franc - L'Alouette

Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 3, Bus 67, Gare (Alouette-France), Parking 20, Vélo 3

Boulangerie 6

Crèche 4, École 4, Collège 1

Police 1, Santé 27, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 3, Sport 3