Disponibilité : Immédiate

Immeuble SIGMA
Situé dans le parc d'activité du Château Rouquey, à proximité immédiate de la rocade et de la ligne de tramway D, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un immeuble neuf de bureaux en R+5 divisibles à partir de 404 m². Nombreux parkings en sous sol et RDC. Présence de nombreuses entreprises autour du site.

[ À LOUER ] NOUVEAU PROJET À MERIGNAC

Mérignac, est une des villes principales de la Métropole située au sud-ouest de celle-ci. Avec plus de 70 000 habitants ( Insee ), elle se classe comme une des villes les plus attractives et dynamiques de la Région.

Pôle aéronautique majeur en France, avec notamment Dassault Aviation et Thales, la commune rayonne de technologie et développement. Et a accueilli en son sein un projet ambitieux.

Particularité de la Métropole, l’Opération d’Intérêt Métropolitain Bordeaux Aéroparc ( OIM Bordeaux Aeroparc ) a pour objectif de contribuer l'attractivité de Bordeaux Métropole sur le secteur Aéronautique Spatial Défense (ASD), en valorisant le territoire situé autour de l'aéroport de Mérignac. Avec près de 20 000 emplois, la filière ASD représente en effet la première industrie de Bordeaux Métropole : à date, Bordeaux Aéroparc accueille déjà 7 groupes internationaux (dont Dassault, Aérospace, Airbus, Daher …) et de nombreux sous-traitants qui plébiscitent cette localisation de premier ordre à l'ouest de la métropole.

Venez découvrir cet ensemble de bureaux de 3216 m² NEUFS et divisibles, à l'architecture innovante et durable !

Disponibilité immédiate

Service et prestations :

80 places de Parking Entièrement sécurisé Environnement vert Climatisation Double flux Ascenseur Sanitaires privatifs Labélisation HQE et BBC Cloison amovibles Salle de réunion Accueil Réception

Accessibilité :

Idéalement situé au coeur d'un pôle tertiaire, vos collaborateurs sauront apprécier la proximité des nombreuses commodités : commerces (dont le Centre commercial Mérignac Soleil), salles de sport, hôtels, restaurants. En bordure de rocade, l'immeuble bénéficie d'une belle visibilité et d'une excellente accessibilité (rocade sortie 11b). Ainsi vous vous rendrez à l'aéroport de Bordeaux Mérignac en seulement 10 minutes, et en 30 minutes à la Gare de Bordeaux Saint-Jean. Le site est également desservi par les lianes de bus 1, 30, 34 et 48.

Cette zône, déjà très plébiscitée pour son dynamisme, est en pleine évolution et prévoit d'accueillir l'extension du tram A à l'horizon 2021. Positionnez-vous dès aujourd'hui !

Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ? Laissez-nous vous accompagner dans votre projet que ce soit dans l'achat ou la location.N'hésitez pas et contactez nous au : 05 81 94 35 04

Prix de vente : À partir de 2 175 000 €

Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Services

• Alarme
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Terrasse
• Ascenseur

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Divisible
• État du bien: Très bon état
• ERP

Bus : Ligne 1
Tramway : A
Desserte routière : Rocade A630 sortie 11 à 1 km
Aéroport : Bordeaux Merignac A proximité
Catégorie ERP : catégorie 4
Label actuel : HQE BBC
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Terrasses - jardins : Oui
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Plinthes techniq.périphériques : Courant fort
Autre élément bureau : Toiture terrasse

École Arnaud Lafon (soit 2 min à pied)
Lycées de Mérignac ~ 1,6 km tram A
Hôtel de Ville Mérignac ~ 1,7 km tram A
Quatre Chemins ~ 1,8 km tram A
Pin Galant ~ 2,0 km tram A
Aéroport Bordeaux Merignac~ 4,2 km