Bureau à 34000 Montpellier à vendre à partir de 669 m²
Référence : 202010012850
Bureaux
669 à 2 544 m2
34000 Montpellier
Dans la ZAC des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4 Garcia Lorca.
Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.
Bâtiment à construire de 2 544 m2 SDP.
Prix
Prix de vente : 5 329 680 €
Plus d'informations
Informations complémentaires Immeuble à construire, (l'existant est en cours de démolition), développant 2 544 m2 de bureaux en R+2 sur une parcelle d'environ 5 100 m2 (bornage en cours).
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Le site bénéficiera de 36 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle) soit un ratio de 1 pour 23 m2.
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L'immeuble est construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.
Terrasses privatives à chaque niveau.
Les bureaux seront livrés achevés en open space à savoir : revêtement sol, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.
Immeuble aux normes ERP 5 (possibilité de passer en 4ème catégorie).
Sanitaires en parties privatives.
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Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE
PC obtenu et purgé de tous recours, délai de construction de 12 mois
Emplacement et accès
A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn
Transports en commun autour du bien
Mas Argelliers~ 126 m (soit 2 min à pied) 11 Garcia Lorca~ 377 m (soit 5 min à pied)tram 4 Restanque~ 525 m (soit 7 min à pied)tram 4 La Rauze~ 770 m (soit 10 min à pied)tram 4 Saint-Martin~ 956 m (soit 13 min à pied)tram 4 Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 5,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
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