Bureau à 34000 Montpellier à vendre de 2 544 m²

Dans la ZAC des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4 Garcia Lorca.
Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.
Bâtiment à construire de 2 544 m2 SDP.



Disponibilité : 2ème trimestre 2021

Immeuble à construire, (l'existant est en cours de démolition), développant 2 544 m2 de bureaux en R+2 sur une parcelle d'environ 5 100 m2 (bornage en cours).
-
Le site bénéficiera de 36 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle) soit un ratio de 1 pour 23 m2.
-
L'immeuble est construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.
Terrasses privatives à chaque niveau.
Les bureaux seront livrés achevés en open space à savoir : revêtement sol, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.
Immeuble aux normes ERP 5 (possibilité de passer en 4ème catégorie).
Sanitaires en parties privatives.
-
Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE
PC obtenu et purgé de tous recours, délai de construction de 12 mois

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn
Secteur :