Bureau à 34000 Montpellier à vendre à partir de 192 m²

Type de contrat : 3/6/9

Dans le secteur des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4.
Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.
5 minutes à pied du parking de tramway "Garcia Lorca": 400 places de stationnement et véloparc
Bâtiment à construire de 2 547 m2 SDP.

Prix de vente : 6 225 686 €

Taxe foncière : 25 € HT/an

• Divisible

Le New Work 1 est un immeuble à construire, développant 2 547 m2 de bureaux en R+2.
-
Le site bénéficiera de 34 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle) soit un ratio de 1 pour 24 m2.
-
Ascenseur, fibre optique, local à vélos, hauteur sous plafond: 2,70m, climatisation réversible gainable en faux plafond, pavés LED 60x60 cm, courant fort installé et goulotte posée pour courant faible.
-
L'immeuble sera construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.
Grandes terrasses privatives à chaque niveau.
Les bureaux seront livrés achevés en open space à savoir : revêtement sol, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.
Immeuble aux normes ERP 5.
Sanitaires en parties privatives.
-
Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE
PC obtenu et purgé de tous recours, délai de construction de 12 mois

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn