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Bureau à 34000 Montpellier à vendre à partir de 192 m²

VENDU1
Référence : 212010019523
Bureaux
192 à 525 m2
34000 Montpellier
Lot : Divisible
A partir de 1 234 503 €

Type de contrat : 3/6/9

Dans le secteur des Près d'Arènes, emplacement stratégique, en sortie de l'A709 Montpellier Sud et proche du tramway ligne 4.
Environnement mixte.
Nombreux commerces, bénéficiant de toutes les commodités.
5 mn à pied du parking de tramway "Garcia Lorca": 400 places de stationnement et Véloparc.
Bâtiment à construire de 2.547 m2 SDP.

Prix

Prix de vente : 1 234 503 €

Taxe foncière : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plus d'informations
Services
  • Open space
  • Parking
  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Ascenseur
Informations complémentaires
  • Lumineux
  • Jardin
  • Divisible
  • Hauteur sous plafond: 2,70 m
  • Fibre optique
  • État du bien: Très bon état
  • Surface en RDC: 525,32 m²
  • ERP

Le New Work 1 est un immeuble en cours de construction développant 2.547 m2 de bureaux en R+2.
-
Le site bénéficiera de 34 parkings en sous-sol et 74 parkings extérieurs (24 autour de l'immeuble et 50 en bas de la parcelle), soit un ratio de 1 pour 24 m2.
-
Ascenseur, fibre optique, local à vélos, hauteur sous plafond: 2,70m, climatisation réversible gainable en faux plafond, dalles LED 60x60cm, courant fort installé et goulotte posée pour courant faible.
-
L'immeuble sera construit autour d'un patio central permettant d'apporter une très grande luminosité aux plateaux.
-
Les bureaux seront livrés achevés en espace ouvert avec sol moquette, faux plafonds, luminaires, goulottes périphériques, climatisation réversible.
Immeuble aux normes ERP 5.
Sanitaires en parties privatives.
-
Architecte : Cabinet ZUO ARCHITECTURE

Emplacement et accès

A9/A709 sortie n°30 "Montpellier Sud" à proximité immédiate
Ligne 4 à 400 m - Arrêt Garcia Lorca
Gare Saint Roch à 10 mn - Gare TGV Sud de France à 13 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 mn

Transports en commun autour du bien
Mas Argelliers~ 126 m (soit 2 min à pied) 11
Garcia Lorca~ 377 m (soit 5 min à pied)tram 4
Restanque~ 525 m (soit 7 min à pied)tram 4
La Rauze~ 770 m (soit 10 min à pied)tram 4
Saint-Martin~ 956 m (soit 13 min à pied)tram 4
Aéroports autour du bien
Aéroport Montpellier Mediterranee~ 5,7 km
Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Sport
2 Salles de sport / Fitness
Santé
1 Pharmacie / Parapharmacie
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • ERP
  • Sanitaires
  • Internet

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ARTHUR LOYD MONTPELLIER


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