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Bureau à 34000 Montpellier à vendre de 1 509 m²

VENDU1
Référence : 212010021325
Bureaux
1 509 m2
34000 Montpellier
Type : Privatif
Annonceur : ARTHUR LOYD
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Descriptif

Idéalement situé en 1ère ligne, offrant une belle visibilité, à l'entrée du Parc du Millénaire.
Le programme se situe à proximité du centre-Ville et du centre commercial Odysseum.

Sur un terrain entièrement clôturé, immeuble indépendant à usage d'enseignement supérieur.
Une résidence étudiante fait partie du projet proposant des T1, T2 et T3 avec grande terrasse commune.

Accès au bureau dans le secteur Montpellier

Ligne 9 arrêt Guglielmo Marconi à proximité immédiate
Autoroute A9 / A709 accès n° 29 Montpellier Est à 2mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7mn
Gare TGV à 9mn et Gare St Roch à 11mn
Tramway L1 Odysseum à 13mn à pied

Prestations
  • REELLE OPPORTUNITÉ !
  • L'ensemble développe 1 509 m2 à usage de bureaux à usage de centre de formation et enseignement
  • Classification ERP 3e catégorie type R
  • Capacitaire de 440 personnes
  • Ce projet bénéficie d'espaces communs et d'une résidence étudiante
  • Pour la location :
  • Les locaux seront livrés cloisonnés et achevés : faux-plafonds, luminaires LED, peinture, revêtement sol PVC, goulottes périphériques, climatisation réversible
  • Pour la vente :
  • Hypothèse 1 : locaux livrés bruts de béton
  • Hypothèse 2 : locaux livrés avec sol en PVC, peinture lisse, cloisons 98/48, électricité, plomberie, menuiseries intérieures et extérieures, faux plafonds, ascenseur
  • Immeuble sécurisé par visiophone
  • Le site bénéficie de 47 parkings en sous-sol, dont 8 privatifs pour les locaux disponibles inclus dans le loyer
  • Possibilité de louer en sus des parkings complémentaires à la résidence étudiante
  • PC obtenu
  • Livraison 3ème trimestre 2024
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Sécurisé
  • Centre commercial

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ARTHUR LOYD


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