Bureau à 34000 Montpellier à vendre de 1 509 m²
Référence : 212010021325
Bureaux
1 509 m2
34000 Montpellier
Descriptif
Idéalement situé en 1ère ligne, offrant une belle visibilité, à l'entrée du Parc du Millénaire.
Le programme se situe à proximité du centre-Ville et du centre commercial Odysseum.
Sur un terrain entièrement clôturé, immeuble indépendant à usage d'enseignement supérieur.
Une résidence étudiante fait partie du projet proposant des T1, T2 et T3 avec grande terrasse commune.
Accès au bureau dans le secteur Montpellier
Ligne 9 arrêt Guglielmo Marconi à proximité immédiate
Autoroute A9 / A709 accès n° 29 Montpellier Est à 2mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7mn
Gare TGV à 9mn et Gare St Roch à 11mn
Tramway L1 Odysseum à 13mn à pied
Prestations
- REELLE OPPORTUNITÉ !
- L'ensemble développe 1 509 m2 à usage de bureaux à usage de centre de formation et enseignement
- Classification ERP 3e catégorie type R
- Capacitaire de 440 personnes
- Ce projet bénéficie d'espaces communs et d'une résidence étudiante
- Pour la location :
- Les locaux seront livrés cloisonnés et achevés : faux-plafonds, luminaires LED, peinture, revêtement sol PVC, goulottes périphériques, climatisation réversible
- Pour la vente :
- Hypothèse 1 : locaux livrés bruts de béton
- Hypothèse 2 : locaux livrés avec sol en PVC, peinture lisse, cloisons 98/48, électricité, plomberie, menuiseries intérieures et extérieures, faux plafonds, ascenseur
- Immeuble sécurisé par visiophone
- Le site bénéficie de 47 parkings en sous-sol, dont 8 privatifs pour les locaux disponibles inclus dans le loyer
- Possibilité de louer en sus des parkings complémentaires à la résidence étudiante
- PC obtenu
- Livraison 3ème trimestre 2024
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Centre commercial
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