Disponibilité : T4 2023
MONTPELLIER - ARCHARESA VENDRE - FREJORGUES OUEST
Dans un immeuble neuf , venez découvrir cette immeuble tertiaire de bureaux de 4 003 m² divisibles à partir par lot à partir de 111 m², en R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré.
Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l’aéroport Montpellier Méditerranée, l’A709, l’A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
L'Archares est un projet conçu autour de l’idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
Le volume en béton blanc posé sur un mur rideau en verre émerge de la zone en un léger écrin de modernité. L’ensemble bâti est évidé en son centre par un patio intérieur végétalisé typique de l’architecture méditerranéenne, autour duquel se déroulent les plateaux de bureaux, leur apportant lumière naturelle, double-orientation et confort thermique tout au long de l’année.
La symétrie de l’ensemble du volume est rompue sur sa façade principale par le rythme irrégulier des failles permettant de dynamiser l’ensemble et d’instaurer un dialogue entre intérieur et extérieur, entre modernité et tradition locale, créant un jeu d’ombre et de contraste.
Sur sa façade arrière, le rythme des failles se fait régulier offrant un bâtiment aux multiples facettes et des qualités d’orientation uniques pour chaque plateau.Ces derniers sont rendus accessibles par un jeu de coursives enroulées autour du patio connecté aux espaces de stationnement et à la rue par le rez-de-chaussée qui, pincé en son centre, offre une entrée ombragée sur le parvis
La morphologie du bâti en courbe suit le dessin d’une parcelle en éventail.
Possibilité d’aménagement complet d’un niveau de plateaux sous forme d’un montage clés en mains.
Les Parcs d’activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.
Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s’intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l’aire urbaine montpelliéraine.
Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.
Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l’aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…
Idéalement situé, à quelques minutes de l’autoroute A9, et de l’aéroport.
Prix de vente : À partir de 249 975 €
Honoraires : 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Bus : Ligne 107 - Rond Point de la Figuière 650 m
Tramway : Ligne 3 - Arrêt Boirargues à 20 min à pied
Desserte routière : A9 à 5 min et A709 à 10 min
Aéroport : Montpellier Med à 5 min
Gare SNCF : Sud de France à 5 min
Autre desserte : Fare Saint Roch à 17 min
Catégorie ERP : 5
Effectif théorique : 200 personnes 1/16
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : Oui
Terrasses - jardins : Patio
Environnement de proximité : Proche aéroport et Gare TGV Sud de France
Autre élément : Parc Moto
Autre élément : Ossature métallique
Autre élément : Site Clos et verduré
Sol bureaux : Sol souple
Autre élément bureau : Salle de conférence
Autre élément bureau : Local vélos
Autre élément bureau : Commerce en RDC livré brut, vitrine posée
