Situé FREJORGUES OUEST COMMUNE DE MAUGUIO
LOCAL COMMERCIAL /BUREAUX A VENDRE NEUFS DE 198M2 dont 188M2 de surface utile.
LIVRAISON 3T 2024
Local commercial/bureaux dans un Immeuble tertiaire en R+3 à l'architecture remarquable, totalement clos et verduré.
Façade principale sur rue est réalisée en panneaux préfabriqués béton texturé de couleur blanche.
La structure réalisée en poteaux et plancher béton permet souplesse et flexibilité
Portail coulissant 2 panneaux avec interphone à signal visuel et sonore.
Escalier béton pour accéder au parvis avec cheminement éclairé (balisage et lampadaires)
Rampe béton pour PMR.
L'ensemble des lots est desservi par des coursives.
Patio intérieur avec jardin d'agrément
Deux blocs sanitaires par niveau
Locaux vélos
Lieu de travail très qualitatif.
ACCESIBILITE :
A709 et l'A9 à 4,3 km
Tramway ligne 3 à 2 km soit 20 minutes à pie
Gare Sud de France 1,5 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 1,5 km
CONDITIONS TECHNIQUES:
Murs livrés avec :
- Sols souples et plinthes en bois
- Climatisation réversible
- Plafond de type industriel, luminaires suspendus basse consommation
- Compteur linky
- VMC double flux
- Alarme incendie
- Arrivé et évacuation d'eau dans chaque lots.
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de vente de 565 603€ HT
Trois places de parking en sus au prix de 12 000 € HT/l'unité
Un place de parking moto en sus au prix de 3500 € HT
TVA de 20% et frais notaire réduits
Honoraires à la charges de l'acquéreur de 4% HT du prix de vente HT
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RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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