MONTPELLIER - L'ARCHARÈS
FREJORGUES OUEST
A vendre : dans un immeuble neuf, surface de bureaux d'environ 1 965 m² divisibles à partir de 110 m², en R+2 avec ossature métallique, totalement clos et verduré. Idéalement situé aux abords de grandes infrastructures telles que l'aéroport Montpellier Méditerranée, l'A709, l'A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3. Plateaux de bureaux livrés équipés (sol souple grand passage, peinture en périphérie, climatisation, courants forts, courants faibles en attente). Commerce en RDC livré brut, vitrine posée.
A VENDRE - FREJORGUES OUEST - L'ARCHARÈS
Au sein d'une zone majoritairement commerciale, dans un immeuble neuf, , venez découvrir cette immeuble tertiaire de bureaux de 3 900 m² divisibles à partir de 110 m², en R+3 avec ossature métallique, totalement clos et verduré.
Plus que 1 965 m² de bureaux disponibles, 343 m² en rez-de-chaussée, 884 m² en R+1 et 890 m² en R+2.
Ces locaux sont idéalement situés aux abords de grandes infrastructures telles que l'aéroport Montpellier Méditerranée, l'A709, l'A9, la gare Sud de France, des lignes de bus et du tramway ligne 3.
L'Archares est un projet conçu autour de l'idée de souplesse, de flexibilité, tant dans son organisation spatiale intérieure que dans sa façade courbe reprenant le dessin particulier du parcellaire en éventail.
Le volume en béton blanc posé sur un mur rideau en verre émerge de la zone en un léger écrin de modernité. L'ensemble bâti est évidé en son centre par un patio intérieur végétalisé typique de l'architecture méditerranéenne, autour duquel se déroulent les plateaux de bureaux, leur apportant lumière naturelle, double-orientation et confort thermique tout au long de l'année.
La symétrie de l'ensemble du volume est rompue sur sa façade principale par le rythme irrégulier des failles permettant de dynamiser l'ensemble et d'instaurer un dialogue entre intérieur et extérieur, entre modernité et tradition locale, créant un jeu d'ombre et de contraste.
Sur sa façade arrière, le rythme des failles se fait régulier offrant un bâtiment aux multiples facettes et des qualités d'orientation uniques pour chaque plateau.Ces derniers sont rendus accessibles par un jeu de coursives enroulées autour du patio connecté aux espaces de stationnement et à la rue par le rez-de-chaussée qui, pincé en son centre, offre une entrée ombragée sur le parvis
Possibilité d'aménagement complet d'un niveau de plateaux sous forme d'un montage clés en mains.
Les Parcs d'activités de Fréjorgues (Est et Ouest) sont de véritables vitrines commerciales.
Situé sur les communes de Mauguio-Carnon, le parc de Fréjorgues s'intercale entre Montpellier et le pays de Lunel. Il occupe une position stratégique au sein de l'aire urbaine montpelliéraine.
Construite dans les années 1980, la zone regroupe plus de 400 entreprises sur plus de 67 hectares.
Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales grâce à sa forte visibilité (Route de la Mer notamment) et aux nombreux salariés présents dans les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, parc de la méditerranée, Port-Marianne)…
DISPONIBILITÉ T2 2024
ACCESSIBILITÉ :
34130 Mauguio
