Description
MONTPELLIER EST
FREJORGUES EST II - LE CUBE
A vendre ou à louer, immeuble de bureaux "le Cube" sur la zone de Fréjorgues Est à Mauguio.
Bureaux neufs, divisibles à partir de 589 m² env.
Immeuble Code du travail avec possibilité de classement ERP selon demande et étude spécifique.
Disponibilité Immédiate !
A VENDRE/A LOUER - MONTPELLIER EST - FREJORGUES EST
A vendre ou à louer, plateaux de bureaux neufs à partir de 589 m² au Nord de la ZAC « Les portes de l'Aéroport », à Frégorgues Est au sein du bel immeuble récemment livré Le Cube.
Chaque plateau couvrant environ 2.600 m² sera divisible en 4 lots d'environ 600 m² avec un effectif maximum réglementaire de 493 personnes soit un poste de travail pour 10 m².
Le Cube offre de belles prestations : open-space, faux plafonds, climatisation double flux, ascenseur, éclairage par LED, et son patio central.
Véritables vitrines commerciales, les parcs d'activités de Fréjorgues Est et Ouest sont situés sur la commune de Mauguio.
Grâce à sa position stratégique au sein de l'air urbaine montpelliéraine, Fréjorgues attire de nombreuses enseignes nationales et internationales qui viennent y trouver une forte visibilité auprès des habitants des communes limitrophes de Montpellier qui y passent quotidiennement mais également des nombreux salariés présents sur les parcs avoisinants (parc de l'aéroport, Port-Marianne, PIOM…)
Ce sont plus de 400 entreprises qui se sont installées sur les 67 hectares qui composent ce parc d'activité.
À quelques minutes de l'autoroute A9, de l'aéroport et de la gare TGV, les parcs de Fréjorgues sont facile d'accès.
Idéalement situé, à quelques minutes de l'autoroute A9, de la nouvelle gare TGV Sud de France et de l'aéroport.
Accessibilité :
- Gare Montpellier Sud de France à 8 minutes
- Gare Saint Roch à 15 minutes
- Autoroute A709 à 6 minutes et A9 à 8 minutes
- Aéroport de Montpellier à 6 minutes
- Bus n°28
- Tramway ligne 3 à 6 minutes (via bus/voiture)
Services :
- 150 places de stationnement en extérieur
- Une entrée unique se connectant facilement au patio préservé, ombragé et végétalisé
- Immeuble labelisé BREEAM Very Good
- Emplacement stratégique
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : Immédiate
- Parking : 150 Places dont 3 PMR et 6 bornes de recharge + 24 pré-équipés
Aménagements
- Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Effectif théorique : 493 personne(s)
- Sanitaires : Parties communes
Equipements
- Ascenseurs : 2 630 kg
- Climatisation : Réversible
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
- Faux plafond : Dalles acoustiques - démontables pour avoir du brut
- Fenêtres : Aluminium
- RML100000019 : Certification : Oui
- Sol bureaux : Moquette
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s) en étage
Prestations de service
- Fitness : A proximité
- Parking : 150 Places dont 3 PMR et 6 bornes de recharge + 24 pré-équipés
Extérieurs
- Terrasses - jardins : Patio centrale + terrasses
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : Possibilité d'ERP
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Fibre optique, Vitrage à contrôle solaire
- Brise-soleil métallique
- Ventilation hygiénique par traitement d'air double-flux
Emplacement
34130 Mauguio
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Gare St Roch à 15, minutes
- Aéroport : Montpellier Mediterranee à 4 minutes
- Bus : N°28
- Desserte routière : A9 à 1 minutes
- Gare SNCF : Gare de Montpellier Sud de France à 3 minutes
- Tramway : L3 arrêt Boirargues à 6 minutes
