Description
MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION
À louer et à vendre, immeuble de bureaux au sein du Parc Eureka Extension.
Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface de 3 033 m² divisibles dont 460 m² de terrasses pour l'immeuble B.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce et de coworking. Rooftop, jardin et nombreuses terrasses.
Parkings en sous-sol et local vélo.
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 5 092 m² divisibles à partir de 181 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments.
Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de bois, verre et béton.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
- la construction raisonnée
- la maîtrise des consommations énergétiques
- le stockage du carbone
- l'économie circulaire
Services & mixité d'usages :
- Bureaux & coworking
- Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
- Parking public de 58 places
- Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²
- Rooftop
- Coliving
Disponibilité au T3 2025
Accessibilité :
- A 2 km du centre-ville
- A9 à 10 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
- Piste cyclable au pied du site
- Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
- Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/09/2025
- Parking : Oui
- Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
- Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Aménagement
- Complexe Salle de réunion : Oui
- Effectif théorique : 1/10 m² SU
- Espaces Co-working : Oui
- Hall d'accueil : Oui
- Sanitaires : Oui
Equipement
- Ascenseurs : (630 kg)
- Climatisation : Oui
- Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
- Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
- Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestation de services
- Parking : Oui
- Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieur
- Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau / 1 commune
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail
- Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf, Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
- Coliving permettant de loger salariés en mission, Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
- CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Emplacement
34170 Castelnau-le-Lez
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
- Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
- Bus : Ligne 51
- Desserte routière : A9 à 7 minutes
- Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
- Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"
