Description
MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION
À louer et à vendre, immeuble de bureaux au sein du Parc Eureka Extension.
Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface de 3 033 m² divisibles dont 460 m² de terrasses pour l'immeuble B.
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce et de coworking. Rooftop, jardin et nombreuses terrasses.
Parkings en sous-sol et local vélo.
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 3 172 m² divisibles à partir de 181 m², en R+3 et R+4 sur deux bâtiments.
Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de façaces en bois, verre et béton.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
- la construction raisonnée
- la maîtrise des consommations énergétiques
- le stockage du carbone
- l'économie circulaire
Services & mixité d'usages :
- Bureaux & coworking
- Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
- Parking public de 58 places
- Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²
- Rooftop
- Coliving
Disponibilité au T4 2025
Accessibilité :
- A 2 km du centre-ville
- A9 à 10 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
- Piste cyclable au pied du site
- Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
- Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/09/2025
- Parking : Oui
- Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
- Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Aménagement
- Complexe Salle de réunion : Oui
- Effectif théorique : 1/10 m² SU
- Espaces Co-working : Oui
- Hall d'accueil : Oui
- Sanitaires : Oui
Equipement
- Ascenseurs : (630 kg)
- Climatisation : Oui
- Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
- Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
- Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestation de services
- Parking : Oui
- Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieur
- Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau / 1 commune
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail
- Label actuel : BBCA Bâtiments Bas Carbone
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf, Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
- Coliving permettant de loger salariés en mission, Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
- CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Emplacement
34170 Castelnau-le-Lez
Détails sur l'accessibilité :
- Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
- Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
- Bus : Ligne 51
- Desserte routière : A9 à 7 minutes
- Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
- Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"
