Description
MONTPELLIER EST - INTENS'ITÉ
PARC EUREKA EXTENSION
À louer et à vendre, immeuble de bureaux au sein du Parc Eureka Extension.
Le programme INTENS'ITÉ, ce sont des plateaux de bureaux en R+4 d'une surface de 2 619 m² divisibles à partir de 198 m².
Espace connecté et adapté aux nouvelles pratiques et aux nouvelles technologies
Espace de commerce, Rofftop et jardin.
Parkings en sous-sol et local vélo.
A VENDRE & A LOUER - PARC EUREKA EXTENSION - INTENSI'TÉ
Au coeur du pôle tertiaire Eurêka, venez découvrir ce projet d'immobilier tertiaire de 2 619 m² divisibles à partir de 198 m², en R+4.
Intensi'té, ce sont des espaces de travail nouvelle génération, des espaces commun généreux et agréables, des services à portée de main et une architecture écoresponsable doté de façaces en bois, verre et béton.
Situé le long de l'avenue Philippe Lamour, axe structurant du quartier, Intens'ITé jouit d'une localisation privilégiée à forte visibilité.
Ce projet immobilier possédera une construction en anticipation de la RE2020, labellisée Bâtiments Bas Carbone valorisant
- la construction raisonnée
- la maîtrise des consommations énergétiques
- le stockage du carbone
- l'économie circulaire
Services & mixité d'usages :
- Bureaux
- Commerces, restaurants & café avec une offre de restauration complète du matin au soir au sein d'un foodcourt
- Parking public de 58 places
- Le tout organisé autour d'un jardin partagé de 2000 m²
- Rooftop
Disponibilité Juillet 2026
Accessibilité :
- A 2 km du centre-ville
- A9 à 10 minutes
- Gare Sud de France à 5 minutes
- Bus-tram au pied du site, B1 & B2, fréquence toutes les 15 minutes
- Piste cyclable au pied du site
- Gare Sud de France à 10 minutes et Gare Saint-Roch à 15 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerrannée à 15 minutes
- Accès direct à la gare Sud de France via la ligne B2
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 27 mois après accord
- Parking : Oui
- Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Aménagements
- Complexe Salle de réunion : Oui
- Effectif théorique : 1/10 m² SU
- Espaces Co-working : Oui
- Hall d'accueil : Oui
- Sanitaires : Oui
Equipements
- Ascenseurs : (630 kg)
- Climatisation : Oui
- Douche : 4 Au RDC à prox. du local vélos extérieur
- Fenêtres : Menuiseries extérieures en double vitrage et en aluminium
- Sol bureaux : Moquette ou sol souple
Hauteurs
- Hauteur sous-plafond : Sous réseaux dans plateaux de bureaux : 2,70 m
Prestations de service
- Parking : Oui
- Restauration : Restaurant slow-food - Prod. du Verger d'Eureka
Extérieurs
- Terrasses - jardins : 2 terrasses accessibles par niveau
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 type 5 W possible ou code du travail
Type / Etat du bâtiment
- Etat de l'immeuble : Neuf
- Etat des locaux : Neuf
- Immeuble indépendant : Oui
Informations complémentaires
- Accès direct pour les cyclistes, Rooftop avec restaurant
- Peinture aux murs et plafond à définir (faux-plafond ou brut)
- CVC 4 tubes, Jardin ouvert à tous en journée - concept de fôret comestible
Emplacement
34170 Castelnau-le-Lez
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Gare de Sud de France à 10 minutes
- Aéroport : Montpellier Med à 10 minutes
- Bus : Ligne 51
- Desserte routière : A9 à 7 minutes
- Gare SNCF : Gare de Montpellier Saint Roch à 15 minutes
- Tramval : Ligne 2 "Notre Dame de Sablassou"
