Bureau à 34670 Baillargues à vendre à partir de 245 m²

4 916 m2 de bureaux à vendre divisibles à partir de 130 m2. VITALIA est un programme qualitatif qui s'inscrit dans le renouveau du secteur du Parc Aftalion et de l'entrée de Baillargues avec le développement du Parc multiglisse Gérard Bruyère.
Signal architectural fort en entrée de zone à la jonction de l'A709 (à 2 min.) et de la N113, VITALIA bénéficiera d'une belle visibilité et d'un emplacement géographique stratégique sur l'est montpelliérain.

Prix de vente : 8 503 663 €

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

• ERP
• Divisible

Cet immeuble de 4 916 m2 de SDP sera construit en R+3 sur deux niveaux de sous-sol (107 parkings ainsi que 13 en extérieur).
Classification ERP catégorie 5.
Ascenseur.
Hall cathédrale du RDC au R+2.
Salle de sport dédiée exclusivement aux utilisateurs de l'immeuble.
Terrasses au RDC et au dernier étage.
La façade principale sera habillée par une mantille métallique au RDC et R+1 et rythmée par un mur rideau faisant le lien entre les deux corps principaux du bâtiment. La structure de l'ensemble sera en béton.
Prestations : locaux livrés achevés avec revêtement de sol, faux plafond avec climatisation gainable réversible, double goulotte périphérique avec courants forts.
Reste 3 618 m2 disponibles à l'acquisition : les RDC (996 m2), R+1 (1322 m2) ainsi que le R+2 (1298 m2). Le R+3 est quant à lui déjà intégralement réservé.

Autoroute A709 à 2 min
Lignes 21 - 27 - 29 - 31 à 10 min
Au pied de la gare de Baillargues reliant Montpellier en 8 minutes
Gare TGV Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 15 min