Bureau à 34970 Lattes à vendre à partir de 127 m²

Bâtiment mixte de 5 680 m2 de SDP comprenant 2 690 m2 de locaux d'activités 2 990 m2 de bureaux.
Labels visés : BDO (Bâtiment Durable Occitanie) Argent, bâtiment BBCA bas carbone.
Le concept : un bâtiment respectueux de son environnement et pensé pour ses utilisateurs. Roof top végétalisé, conciergerie d'entreprise, agora comme point central de rencontres complété d'un hub comme lieu de convivialité. Appareils de manutention et quai de déchargement mutualisés.

L'ensemble s'élève en R+3 (sur un R-1 selon déclivité du terrain) pour partie et développe des cellules modulables en RDC d'entrepôt et en mezzanine des bureaux. Parking extérieur et sous-sol, panneaux photovoltaïques , local vélo avec recharge électrique, parkings avec borne recharge rapide. Agora centrale avec bancs et tables permettant l'accueil de food trucks.
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Locaux d'activités :
Classification code du travail. Accès 19 et 38 tonnes. Quai de chargement /déchargement mutualisé. Local transpalette. Zone de tri sélectif. Brises soleil côté sud. Livraison brute fluides en attente, porte sectionnelle 3,5 X 3,5, dallage 2.5t/m2, puissance électrique 36 Kva (Tarif bleu), triphasé escalier. Mezzanine aménagée en bureau (ERP 5)au niveau de l'Agora du site avec vitrine et porte vitrées, hauteur 3m.
Un parking extérieur par entrepôt.
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Bureaux :
Circulation par coursive extérieure en façade, pas de parties communes. Surfaces utiles. Livraison en sol moquette ou sol souple, plafonds bruts avec circulation des fluides par faux plafond partiel. Livraison avec courants forts, éclairages et plomberie. Sanitaire dans chaque lot (WC, lavabo et douche). ERP3 W ( y compris pour la mezzanine de l'activité).
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116 parkings (dont 45 en sous-sol)