Bureau à 35000 Rennes à vendre à partir de 245 m²

A l'Ouest de Rennes en bordure de rocade, au sein d'une zone tertiaire dynamique, immeuble de bureaux neuf livré de 4 700 m² sur un emplacement hors du commun, proche du centre-ville. Locaux aménagés, climatisés, non cloisonnés. Classement ERP et parkings.

La ZAC Atalante Champeaux (30 ha), à l'ouest de Rennes, est située à quelques minutes de l'aéroport et de la gare du TGV Atlantique et regroupe un ensemble d'activités tels qu'un pôle de recherche, un complexe hospitalo-universitaire, des entreprises oeuvrant en relation avec l'école d'agronomie, des activités économiques, des équipements et des services.

Restaurants, hôtels, salles de sports, desserte en bus, et station de métro à proximité.

• Restauration : A proximité

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• DOUCE : Au RDC
• Effectif théorique : Oui
• Espace bien-être : AQUAWELNESS à 1mn
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Parties communes à chaque niveaux

• Ascenseurs : 3
• Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² BUREAUX
• Charge au sol Rdc : 500,00 kg/m² COMMERCES
• Climatisation : Réversible 3 tubes
• Câblage informatique : Oui
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 6,00 cm
• Faux plancher : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Individuel

• Restauration : A proximité
• Sécurité : Contrôle d'accès

• Terrasses - jardins : Oui

• Catégorie ERP : 5

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf
• Immeuble indépendant : Oui

• 3 halls d'entrée
• Cellules rdc livrées brut

35000 Rennes

• Aéroport : 15 minutes en voiture
• Bus : 14- 53 et 76
• Crèche : 2 Places à proximité
• Desserte routière : Proximité rocade NORD
• Gare SNCF : 10 minutes en bus
• Métro : Ligne A VILLEJEAN 900 m
• Voitures partagées : VILLEJEAN 900 m
• Vélos partagés : Réseau STAR à 900 m