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Bureau à 35000 Rennes à vendre de 468 m²

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Référence : 2520100624
Bureaux
468 m2
35000 Rennes
Bail : Coworking
Etat général : Neuf
Type : Partagé
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Description

RENNES - Eurorennes -


Situé sur L'ilot Beaumont, immeuble emblématique du secteur d'Eurorennes, nous vous proposons un plateau neuf, disponible immédiatement, d'une surface de 395.15m² (469.78m² quote-part de parties communes incluses).
Ce plateau de bureaux dispose de prestations de qualités (dalles acoustiques, plancher techniques..), ainsi que de 4 stationnements en sous sol.
OPPORTUNITE RARE!!


Le secteur d'EuroRennes est un quartier en plein essor, situé au cœur de Rennes, autour de la gare.

Il se distingue par son dynamisme et son attractivité, mêlant modernité et accessibilité.

Un quartier stratégique et bien desservi

EuroRennes bénéficie d'une connexion directe aux transports, avec la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 1h30, ainsi qu'un accès immédiat aux lignes de métro, bus et vélos en libre-service. Son positionnement en fait un choix idéal pour les actifs et les professionnels en quête de mobilité.

Un pôle économique et tertiaire en plein développement

Ce secteur est en train de devenir un hub économique majeur, accueillant des bureaux modernes, des espaces de coworking et de nombreuses entreprises du numérique, de la finance et des services. Il attire ainsi une population active et dynamique.

Un cadre de vie moderne et attractif

EuroRennes propose une architecture contemporaine avec des immeubles neufs et des logements de standing, souvent dotés de prestations haut de gamme. Les espaces publics sont pensés pour offrir un cadre agréable, avec des jardins urbains, des commerces de proximité, des restaurants et des services variés.

Un investissement immobilier prometteur

Grâce à son développement rapide et à la forte demande locative, le secteur d'EuroRennes représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Il séduit aussi bien les jeunes actifs que les cadres et les familles à la recherche d'un logement moderne au cœur de la ville.

Vous souhaitez vendre ou louer un bien dans ce quartier prisé ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une approche personnalisée !

Services & prestations
L'essentiel à retenir
  • Disponibilité : Immédiate
  • Parking : 30 Places en foisonnement
Aménagements
  • Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
  • Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
  • Effectif théorique : 348 personne(s) sur la totalité de l'immeuble
  • Sanitaires : Oui
Equipements
  • Ascenseurs : 3
  • Charge au sol Etage : 350,00 kg/m² à 500kg/m²
  • Climatisation : Air rafraîchi
  • Distribution chauffage : Réversible
  • Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier 4 tubes
  • Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
  • Faux plancher : Technique
  • Sol bureaux : Moquette
  • Type de chauffage : Urbain
Hauteurs
  • Hauteur sous-plafond : 2,70 mètre(s)
Prestations de service
  • Parking : 30 Places en foisonnement
  • Sécurité : Contrôle d'accès
Normes, Certifications et Labels
  • Catégorie ERP : 5 W
  • Certification : HQE
Type / Etat du bâtiment
  • Etat de l'immeuble : Neuf
  • Etat des locaux : Neuf
Informations complémentaires
  • Isolation acoustique haute performance
Emplacement

35000 Rennes

Dessertes & Transports en commun :
  • Bus : Lignes C1, C2, C3, 11 et 12
  • Bus : Oui
  • Gare SNCF : 100 m
  • Métro : Oui
  • Métro : Station Gare 100 m
  • TER : Oui
  • Vélos partagés : Oui

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BNP Paribas Real Estate


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