Bureau à 38300 Bourgoin-Jallieu à vendre de 300 m²

Situé dans un parc privé et clos proche de La Maladière.
En bordure de la départementale 1006 où circulent 30 000 véhicules/jour.
L'immeuble répondra aux normes en vigueur, ERP - RT 2012 - Respect HQE.
- Isolation thermique par l'extérieur + doublage isolant intérieur sur murs périphériques.
- Façades extérieures recevant habillage ou enduit de finition, ainsi que la cage d'escalier principale (descriptif architecte).
- Menuiseries alu à rupture de pont thermique type TECHNAL, double vitrage isolant type Planitherm Ultra Ets. St Gobain.
Plateau livré en open space avec finitions :
- Climatisation-Chauffage réversible type VRV, cassettes encastrées dans faux-plafond, à
commandes individuelles, VMC intégrée, incluant le traitement dair double flux (CTA).
- Faux -plafond suspendu.
- Revêtements de sol souples
- Electricité, courants faibles (ADSL/FIBRE ) distribution en périphérie des lots, par plinthes
PVC double compartiment, ou intégré cloison selon descriptif, comportant 1 ensemble de 3
PC 16 A+T et 2 RJ 45.
- Eclairage 3x14 W type Gyane Eco ( par 20 m² de surface). Armoire de distribution.
- CONSUEL fourni, Alarme incendie dans zones communes.
- Cloisons non incluses. Sanitaires raccordements fournis en attente en limites de lot.
Possibilité de livraison en plateau nu au prix de 1840Euros HT/m².

Surface : 1200 m² divisibles à partir de 75 m²

Prix : 2 720 400 €

Dispo : 12 mois après 60% de commercialisation

DPE : En cours de détermination

38300 BOURGOIN JALLIEU

Proche de l'A43 A 20 minutes à pied de la Gare
A 20 minutes de l'aéroport de Saint Exupéry