Bureau à 42000 Saint-Étienne à vendre de 162 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A vendre à Investisseur avec une partie utilisateur possible
Bureaux divisés en 4 lots au sein d'un immeuble R + 1, récents et qualitatifs, situés en plein coeur du Technopôle à Saint-Etienne
Face à la ligne de tram
A proximité immédiate de l'axe autoroutier
Baux 3.6.9 ans en cours :
2 locataires sur un lot de 35 m2 + 1 place de parking - Loyer annuel : 7.140 eurosuros HT/HC - Charges : 1.920 eurosuros/an - Fin de bail : 30.04.2029
1 locataire sur un lot de 50 m2 + 1 place de parking - Loyer annuel : 9.000 eurosuros HT/HC - Charges : 2.880 eurosuros/an - Fin de bail : 30.04.2029
Reste vacant : 35 + 15 m2 réunissables
Au sein d'un immeuble, année 2011, en R + 1
Locaux agréables - Belles prestations en parties communes
Structure béton - Murs et sols béton
Local divisé en 4 lots distribués par un couloir collectif
1 lot de 50 m2 + 2 lots de 35 m2 + 1 lot de 15 m2 (avec puits de lumière)
Bureaux cloisonnés - Sols carrelage
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs peints - cloisons amovibles
Chauffage électrique individuel - Climatisation réversible
Câblage informatique
Sanitaires privatifs H/F pour l'ensemble des lots
Situation/Transports :
Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
Réseau routier : A 47 et RN 88 à proximité
Gare SNCF Châteaucreux à 5 minutes

Prix de vente : 250 001 €

• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Idéal investissement