Bureau à 42000 Saint-Étienne à vendre de 291 m²

Disponibilité : immédiate

A vendre - Bureaux 2ème étage
Dans un immeuble de bon standing au coeur du Technopole en ZFU
Accès immédiat aux transports en commun bus/tram
Accès autoroutier à toute proximité
Au sein d'un immeuble construit en 2011 avec accès PMR, équipé en basse consommation
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Bureaux :
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs peints - Cloisons amovibles
Climatisation réversible
1 espace kitchenette
Câblage informatique
8 bureaux + 1 salle de réunion + 2 open space + 1 local technique avec baie de brassage et arrivée de la fibre
Sol refait à neuf : moquette ou thermoplastique
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Espace hall et sanitaires dont 1 PMR, avec digicode, privatif pour 2 lots
Environ 20 m2 de hall commun
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4 parkings (3 en sous-sol et 1 aérien)
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Possibilité de parkings complémentaires en sus (2 en sous-sol et 3 aériens)
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Bail en cours 3.6.9 ans (pour 126 m2) depuis le 01.12.2011 renouvelé
Loyer : 28.661 eurosuros HT/HC/an avec 2 places de parking
Situation/Transports :
A 72 à proximité immédiate
Gare de Châteaucreux à 5 minutes
Devant l'immeuble
Prix de vente 4 parkings : 36.000 eurosuros HD
Charges copro : env. 3.000 eurosuros HT/an

Prix de vente : 630 001 €

Taxe foncière : 6 500 € HT/an

• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• ZFU

Conditions particulières à la vente : Prix de vente 4 parkings : 36.000 eurosuros HD
Charges copro : env. 3.000 eurosuros HT/an