Bureau à 42000 Saint-Étienne à vendre de 1 646 m²

EXCLUSIVITÉ
A vendre - Bâtiment mixte indépendant sur son terrain
Quartier la Montat en zone UD de mixité urbaine
A proximité du quartier de Châteauceux, de la gare et de l'entrée de ville connecté aux axes autoroutiers
Sur un terrain de 1.603 m2
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Bâtiment édifié sur 4 niveaux dont 2 semi-enterrés pouvant faire usage de stockage accessible par un monte-charge sur l'ensemble des niveaux et par un quai béton.
Les 2 autres niveaux sont à usage de bureaux.
Situé en zone UD de mixité urbaine permettant l'installation de locaux pour des bureaux, de l'activité, du service, du commerce ou de l'habitat.
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Construction :
Murs parpaings + mâchefer
Sols béton - Couverture tuiles
Compteur électrique triphasé
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Bureaux :
Rdc : 5 bureaux + 1 accueil + entrée
1er étage : 2 open space + 1 salle de réunion + 11 bureaux + 2 kitchenettes
Sols thermoplastique
Faux plafonds luminaires encastrés
Murs placo peints
Climatisation réversible
Baie de brassage - Alarme
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Atelier attenant au bureaux :
Eclairage rampes tubes fluo
Cimatisation réversible
Hauteur : 2,60 à 2,90 m
1 accès de plain pied par rampe de 3,50 x 3,50 m
Sol dalle quartz peinte
Réseau canalys
Monte charges
2 salles annexes (sols carrelage - murs peints)
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Sous-sol avec fenêtres
N-1 : hauteur 2,50 à 2,90 m avec canalys
N-2 : hauteur 2,50 x 2,70 m scindé en 3 parties avec 1 accès extérieur
Quai béton donnant sur rue
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Sanitaires
Surface terrain : 1603
Situation/Transports :
SNCF Gare de Châteaucreux à proximité
Autoroute A 72
Route N 88