Bureau à 42000 Saint-Étienne à vendre de 380 m²

Au nord de l'agglomération stéphanoise, à toute proximité de l'autoroute A72 et du quartier de la Terrasse,un immeuble de bureaux indépendant sur son terrain privatif est disponible à la vente ou à la location.
Terrain d'une surface d'environ 1 900 m2 entièrement clos et arboré, bénéficiant d'un parking d'environ 15 places de stationnements,
Un immeuble édifié sur rez de chaussée et 1 étage :
Rez de chaussée 313,33 m2
1er étage 66,95 m2
Soit une surface développée de380,28 m2
Rezde chaussée :
Bureaux, Accueil, 2 salles de réunion,11 bureaux, 4 sanitaires, Prestations : Sol carrelage, faux plafond en dalles minérales luminaires encastrés, Chauffage individuel gaz, Câblage informatique, huisseries PVC double vitrage, Volets roulants
1er étage :
Hall d'entrée, salle de réunion, Cuisine, 2 bueraux, Salle de bain + WC
Disponibilité Mars 2023
Immeuble proposé à la vente mais possibilité de location
Bailcommercial 3.6.9 années Loyer payable par trimestre d'avance Indexation annuelle selon variation indice Insee Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer HT Taxe foncière et TOM refacturée au locataire : 8 287 EUR en 2022 Loyer annuel hors taxes 48 000 Honoraires fde location à la charge du locataire : 9 600 EUR HT