Bureau à 44800 Saint-Herblain à vendre à partir de 217 m²

SECTEUR ATLANTIS
BUREAUX NEUFS À VENDRE : TRÈS BELLES PRESTATIONS !

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux neufs à vendre avec une excellente visibilité.

Une localisation idéale en plein coeur d'Atlantis:

• Une adresse connue de tous sur le site ATLANTIS.
• De nombreuses entreprises de renommées sur le secteur

Le programme bénéficie pleinement de la diversité du réseau de transports Nantes Métropole.

• Un accès direct avec ligne 1 du tramway qui passe devant l'immeuble : arrêt Victor Schoelcher.
• À proximité immédiate du Périphérique Nantais: Porte d'Atlantis, Portes d'Ar Mor et de Saint-Herblain
• L'aéroport à 15 minutes et la gare à 20 minutes.

De multiples services à proximité immédiate:

Situé à proximité immédiate de l'environnement commercial dynamique d'ATLANTIS (40 000 m²), les bureaux disposent d'un large choix de solutions de restauration, de services de proximité (banques, pharmacies, salles de sports, ..) ainsi que de solutions d'hôtellerie et de plusieurs crèches à proximité immédiate.

Pour déjeuner sur place ou à emporter, il y en a pour tous les goûts grâce aux nombreux restaurants: cuisine rapide, traditionnelle et du monde.

Retrouvez tout l'environnement commercial sur le site : hhtps://www.atlantis-nantes.com/restaurants

Caractéristiques:

• Surfaces lumineuses de 215 à 850 m² grace aux grandes fenêtres.
• Les plateaux possèdent une climatisation réversible.
• Accès sécurisé par badge et visiophone à l'entrée de chaque hall.
• L'immeuble dispose d'un excellent capacitaire de 1/12 m² SUBL.
• Bon ratio parking en sous-sol d'une place pour 65 m² : possibilité d'installer des bornes de recharges electriques.

Le bien-être au travail:

• Wallis et Futuna propose des bureaux entièrement aménagés, que vous pourrez cloisonner et moduler en fonction de vos besoins.
• Des terasses privatives sont disponibles avec certaines surfaces. Elles sont végétalisées permettant une deconnexion agréable lors des pauses.
• Un roof top verdoyant exceptionnel, accessible à tous, et privatisable pour vos événements d'entreprise pour vos clients et collaborateurs! Très belle mise en valeur des extérieurs tout autour de l'immeuble.
• Pour le confort des occupants, un local vélo de 200 places est disponible a proximité de douches communes au RDC.
• Les parties communes respectent les codes de l'hotellerie, elles sont modernes et chaleureuses.

Certifications et labellisations:

Ce bâtiment dispose du label BREEAM Very good et la norme RT 2012 attestant de sa performance environnementale et énergétique. Cela permet de garantir un faible impact écologique et d'obtenir une efficacité énergtique maitrisée et optimisée !

• Disponibilité : Immédiate
• Parking : 200 places, Et extérieur, 1 place pour 65 m², Possibilité installation bornes de recharges électriques

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Oui

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Douche : A proximité local vélos
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED par détection de mouvements et intensités lumineuses
• Faux plafond : Oui
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Parking : 200 places, Et extérieur, 1 place pour 65 m², Possibilité installation bornes de recharges électriques
• Sécurité : Contrôle d'accès Badge et visiophone

• Terrasses - jardins : Roof top mutualisé, Terrasses privatives

• Certification : BREEAM

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Commerces et restauration

WALLIS ET FUTUNA, 6 Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain

• Autre desserte : Centre-ville à 20 minutes en tramway
• Aéroport : A 15 minutes 15 minutes
• Crèche : Au RDC
• Desserte routière : Périphérique Ouest 2 minutes
• Environnement de proximité : Zone Atlantis
• Gare SNCF : Gare SNCF Nantes 20 minutes
• Tramway : T1 arrêt SCHOELCHER, 2 minutes à pied 150 m