Bureau à 45770 Saran à vendre de 266 m²

Louis Ruquet et Sébastien Griffon du cabinet RESEAU BROKERS® vous présentent leurs bureaux à louer ou à vendre en état futur d'aménagement (BEFA/VEFA) sur la commune de Saran (45770).
Sur la ZAC des Portes du Loiret, ce programme livré fin 2022 propose 12 lots de bureaux du RDC au R+5, avec terrasses et places de parking aériennes et/ou souterraines, livrés pré-aménagés ou 'clé en main' sur demande.
Située au nord d'Orléans, la zone bénéficie d'une visibilité optimale depuis la D2701 et d'une desserte directe depuis l'A10, ainsi que d'une accessibilité future via les transports en commun en développement.
• 5497m² répartis sur 6 plateaux
• Environ 2 lots par plateau, chacun étant aménageable et cloisonnable sur demande selon le cahier des charges
• 277 places de parking (164 aériennes, 80 en sous-sol, 33 visiteurs)
• Label HPE garantissant les meilleures performances environnementales et énergétiques
• Proximité avec le pôle santé Oreliance et le centre La Cigogne
• RDC et R+1 ERP
RDC: 384m² + 348m² + 442m²
R+1: 370m² (+23m² terrasse) + 373m² + 54m² de parties communes
R+2: 416m² (+47m² terrasse) + 454m² (+7m² terrasse) + 21m² de parties communes
R+3: 351m² (+63m² terrasse) + 457m² (+7m² terrasse) + 21m² de parties communes
R+4: 266m² (+78m2 terrasse) + 457m² (+7m² terrasse) + 21m² de parties communes
R+5: 522m² (+143m² terrasse)
Prix location: 145 à 170€/m2/an HTHC
Honoraires: 15% du loyer annuel à la charge du locataire
Prix de vente: 2065€/m2 HT
Honoraires: 4% HT du prix de vente HT
Votre temps est précieux. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé: nombreux bureaux à vendre ou à louer dans le secteur !
Louis Ruquet (Ile-de-France): 0749054932
Sébastien Griffon (Tours): 0625532439
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Louis RUQUET - Tél. 0749054932

Prix de vente : 549 290 €

• Parking
• Bureaux équipés
• Terrasse / balcon
• Ascenseur

• Année de construction: 2021
• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Neuf
• ERP
• Bien occupé
• Bureaux équipés