Vous recherchez des bureaux neufs au nord d'Orléans ? Arthur Loyd Orléans vous propose ce projet de construction d'un immeuble de bureaux d'environ 4 957 m2 divisibles à partir de 266 m2 et répartis sur 7 niveaux + sous-sol :
Lots disponibles à la vente :
Au rez de chaussée, 3 lots disponibles (ERP possible) ;
Du 1er étage (ERP possible) au 4ème étage : un plateau divisible en 2 lots ;
5ème étage un plateau non divisible.
Plusieurs lots sont composés d'une terrasse.
Possibilité de vendre un niveau complet en le privatisant et en incluant le palier (soit 3 lots).
244 stationnements
Surface totale parcelle : 10 670 m2
Label HPE garantissant des performances énergétiques et environnementales.
2 premiers niveaux adaptés à une activité ERP
Parking visiteurs : 33 places
Les plateaux sont livrés non cloisonnés avec les aménagements suivants :
Murs : Doublage des murs périphériques avec mise en peinture blanche et pose de prise "ménage"
Sols : ragréage du sol et pose d'un revêtement type sol PVC
Plafond : dalle de faux-plafond 600x600 type Rockfond, mise en place de l'éclairage de sécurité
- Flux : en attente (électricité, eau, évacuation, pompe à chaleur, VMC et fibre)
Un projet d'aménagement (aménagements internes et cloisonnement) selon un cahier des charges peut être étudié.
Situation/Transports :
Piscine de Saran (Bus 1 et 6)
Frères Lumière (Bus 18)
Provision pour charges (estimation) : 36 euros HT/m2/an comprenant l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance des équipement (ascenseur..), éclairage des communs (extérieur/intérieur), chauffage des communs ...
- place aériennes : 5 720 euros HT-HD-FAI/unité
- place sous-sol : 7 800 euros HT-HD-FAI/unité
Honoraires de commercialisation :
4% HT inclus dans le prix de vente des lots et des stationnements.
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Conditions particulières à la vente : Provision pour charges (estimation) : 36 euros HT/m2/an comprenant l'entretien des espaces communs, espaces verts, maintenance des équipement (ascenseur..), éclairage des communs (extérieur/intérieur), chauffage des communs ...
- place aériennes : 5 720 euros HT-HD-FAI/unité
- place sous-sol : 7 800 euros HT-HD-FAI/unité
Honoraires de commercialisation :
4% HT inclus dans le prix de vente des lots et des stationnements.
