Disponibilité : immédiate
Sur le nouveau quartier mixte des Portes du Loiret à SARANLa ZAC des Portes du Loiret est un nouveau quartier mixte proposant des bureaux, des services, des logements, le tout comme un coeur de ville.
Connectée aux autres quartiers grâce aux nombreuses liaisons crées (voies routières, transports en commun, liaisons douces) , elle vise la performance environnementale.
En préservant des aires de respiration verte au sein du tissu urbain, elle limite les pressions exercées sur l'environnment.
Un immeuble tertiaire emblématique: 1750m² divisibles et modulables répartis sur 3 niveaux, 210m² de terrasse en attique, toiture végétalisée, parkings privatifs de 48 places et locaux vélos fermés.
Un bâtiment performant et confortable avec: ventilation double flux , climatisation et chauffage réversible par pompe à chaleur, contrôle d'accès par badges...
Les aménagements pourront être réalisés selon votre cahier des charges.
Prix de vente : 3 578 200 €
Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Bus : ligne 1 et 18, arrêt "Passe debout" et "Gare d'Orléans". 100 m
Desserte routière : sortie autoroute A10 1 km
Autre desserte : accès directe de la tangentielle
Catégorie ERP : 5
Immeuble : Grand Plateau
Etat des locaux : Brut de béton
Etat du terrain : végétalisé
Terrasses - jardins : 210m² en attique au dernier niveau
Environnement de proximité : quartier mixte, bureaux, services, des logements,
Autre élément : local vélos
Autre élément : ventilation double flux
Autre élément : toiture végétalisée
Hall d'accueil : standing
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagements pouvant être réalisés selon cahier des charges
Eclairage Bureaux : fenêtres toute hauteur
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Autre élément bureau : stores sur façades exposées
Autre élément bureau : contrôle d'accès
Autre élément bureau : contrôle d'accès par badges
