Bureau à 49000 Angers à vendre de 3 450 m²

À vendre au coeur du quartier Saint Serge en plein essor.
Dans un immeuble de bureaux en cours de construction, prestations de standing avec Tramway à proximité et à seulement 5 Stations de la Gare TGV Angers Saint Laud, à 1H28 de Paris Montparnasse.
L'hyper centre, ses commerces et restaurants sont accessibles à pied.
Proximité immédiate de l'axe routier PARIS / NANTES.
L'immeuble de bureaux d'une surface de 3850m² et se compose de la manière suivante :
Un Rez de chaussé de 347m² avec une excellente visibilité grâce a une superbe vitrine.
Quatre niveaux de plateaux de bureaux de 730m² divisibles, disposant de loggias privatives.
Un dernier étage de plateaux de bureaux de 340m² avec une magnifique terrasse.
Parkings en sous-sol

Prix de vente : 8 280 000 €

NEUF LIVRE BRUT : Aménagé non équipé
1 Plateau au RDC de 302m² (divisible en 2)
1 Plateau au N1/N2/N3/N4 de 560m² (divisible en 3) avec loggia de 12m²
1 Plateau au N5 de 260m² (divisible en 2) avec grande terrasse