Bureau à 51000 Châlons-en-Champagne à vendre de 345 m²

Disponibilité : 01/07

Immeuble à usage professionnel À VENDRE à CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE, Quartier de très bon standing

Idéal Investisseurs (éventuellement en vue d'une transformation en logements) ou profession médicales ou de services.

Cet immeuble est édifié sur une cave et 4 niveaux supérieurs (Rez-de-chaussée + 2 étages + combles).

•A la Cave : Chaufferie et 3 pièces, très saine
•Au Rez-de-chaussée : 1 entrée, 5 pièces, 1 WC, 1 placard, actuellement aménagé en locaux professionnels + 1garage fermé accessible depuis les locaux et donnant sur rue arrière
•Au premier étage accessible par les communs et par le local du RdC : 2 paliers, 2 dégagements, 4 pièces 1 WC et 2 placards, actuellement aménagé en local professionnel
•Au deuxième étage (accès indépendant depuis les communs) : 1 entrée, 1 dégagement, 4 pièces, 4 placards et 1 WC, à rafaîchir avec accès direct aux combles
•Sous les combles : un espace unique à aménager (possibilité d'aménager un Duplex avec le 2ème étage)
•Jardinet à l'arrière.
Interphone, Fibre optique, Chauffage central Gaz, Climatisation réversible au RdC, ECS électrique (cumulus principal + plusieurs cumulus d'appoint), la plupart des bureaux comportent des points d'eau

DPE C (Ener) et C (GES)

Plus de photo sur demande

Surfaces :
305,67 m2 « habitables »

345,41 m2 au sol
+ 21,73 m2 d'annexes (garages)

Pour information, la Taxe Foncière de l'année 2020 s'élève à 4.709 €

Prix Honoraires TTC inclus: 321.600 €

Prix net vendeur: 300.000 €

Honoraires charge acquéreur compris dans le prix ci-dessus: 6% HT du prix net vendeur (soit 18.000 € HT) soit 7,2% TTC du prix net vendeur (soit 21.600 € TTC)

Prix de vente : 321 600 €

Honoraires TTC Inclus
Pour mémoire: Honoraires charge acquéreur compris dans le prix ci-dessus: 6% HT du prix net vendeur (soit 18.000 € HT) soit 7,2% TTC du prix net vendeur (soit 21.600 € TTC)

Services

• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• Fibre optique

Cité Administrative~ 65 m (soit 1 min à pied) 02 05
Châlons-en-Champagne~ 1,6 kmtransilien