Bureau à 54000 Nancy à vendre à partir de 100 m²

Disponibilité : immédiate

Immeuble AUSTRASIAN :
Au coeur du Quartier Rives de Meurthe, immeuble de bureaux R+3 neuf d'une surface totale de 5.850 m², divisible à partir de 100 m² environ.
Les bureaux sont livrés aménagés, cloisonnement privatif à la charge des preneurs.
L'immeuble à forte performance énergétique est isolé par l'extérieure (160 mm) et comporte une toiture végétalisée ainsi que des vitrages renforcés thermiquement avec contrôle solaire à haute sélectivité.
Tous les vitrages sont équipés de stores intérieurs.
Le chauffage est assuré par pompes à chaleur réversibles et VMC doubles flux.
Les luminaires leds sont commandés par détecteurs de présence et seuil de luminosité.
Le parking est sécurisé.
Les PLUS :
- Immeuble neuf aux normes ERP & PMR.
- 119 parkings privatifs.
Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux
Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14

Prix de vente : 12 226 500 €

Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier Rives de Meurthe.
A proximité de l'hyper-centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.
L'immeuble Austrasian bénéficie d'un emplacement stratégique au pied du futur périphérique urbain boulevard d'Austrasie reliant le sud au Nord de l'agglomération.
Actuellement, le nombre de passages journaliers de véhicules au carrefour 'Austrasie / Pont de la Concorde' est de 21.000.
Dessertes :
- Arrêts bus à proximité : Lignes H, 3, 5 et 13.
- Arrêts tram à 500 m.
- Gare SNCF à 10 mn en Tramway et à 25 mn à pied.
- A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.

• Divisible

- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Façade en béton
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Parking Extérieur
- Pompe à chaleur
- Stores
- Toiture isolée
- Ventilation double flux
- Construction béton.
- Isolation thermique par l'extérieur.
- Label / certification : RT2012.
- Grands balcons privatifs.
- Parking privatif : 119 places.