Bureau à 54000 Nancy à vendre de 85 m²

Disponibilité : immédiate

JG de BAZELAIRE vous propose ce bien en Exclusivité en hypercentre de Nancy. Il vous conviendra si vous êtes investisseur ou pour exercer votre activité (idéal pour profession libérale).
Profitez des photos supplémentaires et de la vidéo pour réaliser une première visite à distance sur www .debazelaire.optimhome. com
Quartier marché central, dans une petite rue à 5 min à pieds de la place Stanislas et 10 min de la gare (pour mémoire, on est à 1h30 de Paris en TGV).
Ces locaux sont en bon état (pas de travaux à prévoir, juste une retouche peinture éventuelle). Situés au 1er étage, ils offrent 85 m2 en 3 pièces: grande salle de 40m2 (pouvant servir par exemple de salle de réunion ou de formation), 2 bureaux de 20 m2 chacun, WC séparés. Vous serez au calme et avec tout à vos pieds !
Ce bien est à usage mixte : professionnel et habitation. Vous pourrez donc y travailler et/ou y vivre. Notez qu'il n'y a pas de fenêtres sur l'extérieur mais des puits de lumière. De nombreuses transformations sont possibles selon vos projets et vos envies.
Ce petit immeuble ancien est en bon état, avec un certain caractère, et bien situé (hypercentre). Les charges sont faibles, le syndic est bénévole.
Envoyez-moi un SMS avec votre nom, en précisant qu'il s'agit du local en hypercentre. Je vous recontacterai rapidement pour répondre à vos questions et fixer une visite si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, entretien des communs, assurance de l'immeuble) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Jean-Guy DE BAZELAIRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537683047 Greffe de NANCY) 06 74 36 24 77 http://www.debazelaire.optimhome.com (réf. 830038259433 / 477320 )

Prix de vente : 112 350 €

Pourcentage d'honoraires vendeur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 70 € HT

• Étage: 1
• État du bien: Neuf