Bureau à 57000 Metz à vendre de 2 415 m²

EXCLUSIF! Immeuble indépendant en R+5 avec 55 places de parkings en sous sol à 5 mn de la gare SNCF et du centre commercial MUSE. Disponible à la vente et à la location. Rafraichissements à prévoir. Travaux pouvant être réalisés par le bailleur. A 5 mn de la sortie 32 A31/A4,METTIS et gare routière. Une opportunité RARE!

L'avenue André Malraux est la parallèle de la rue des messageries et de l'AMphiatheatre. Considéré comme une extension du centre-ville de  Metz, ce nouveau quartier  regroupe diverses infrastructures. Il accueille des bureaux, commerces, restaurants, loisirs et logements, ce qui en fait un quartier moderne et dynamique où les services sont multiples :

• Le centre commercial Muse avec ses 115 boutiques et restaurants
• Le Centre Pompidou et le Palais des Congrès Robert Schumann
• Un complexe regroupant Kinepolis, bowling et restaurants (ouverture prévue été 2022)
• Un espace naturel de 20 hectares : le Parc de la Seille
• Un hôtel Campanile, une crèche et des sièges sociaux emblématiques (Caisse d'Epargne Lorraine Champagne Ardenne, Batigère, la Foncière des Régions…)

Accessibilité :

-Centre-ville : à 5 min à pied

-Gare Metz Ville et Gare routière : proximité immédiate

-Mettis : lignes A et B (arrêt Pompidou)

-Autoroutes : A31 et A4

-Gare Lorraine TGV : à 25 min en voiture

-Parkings publics: (Gare Centre Pompidou, Muse, Messageries, Amphitheatre)

• Disponibilité : Décembre 2022
• Parking : Oui

• Accueil : Oui
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Complexe Salle de réunion : Oui
• Salle informatique : Oui
• Sanitaires : Privatif(s)

• Ascenseurs : 1
• Climatisation : Partiel
• Câblage informatique : Fibre
• Distribution chauffage : Oui
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette/Carrelage
• Source chauffage : Gaz

• Cafétéria : Oui
• Parking : Oui

• Autorisation d'exploiter 1 : Oui
• Catégorie ERP : Possible cat 5

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage

32 Avenue André Malraux, 57000 Metz

• Aéroport : Luxembourg A 45 minutes
• Desserte routière : A31/A4 2 km
• Enseignes à proximité : Centre commercial Muse
• Gare SNCF : Gare de Metz A 5 minutes à pied 450 m
• Tramway : A METTIS A ET B - GARE ROUTIERE 400 m