iad France - Pierre-Olivier Gasser (06 21 21 05 95) vous propose : Immeuble de bureaux en plein coeur du centre historique de Sarreguemines.
Situé à l'angle de la rue d'Or et de la rue de la Paix, cet immeuble développe 4 niveaux d'environ 125m2 environ chacun.
Très lumineux, orienté plein sud, il dispose d'une vue unique sur le centre-ville et la vieille ville.
Chaque plateau, desservis par l'escalier central, dispose de cloisons, faux-plafonds avec éclairage LED, stores, prises électriques et câblage informatique. De plus chaque niveau possède sa propre chaudière à gaz, climatisation réversible, baie de brassage, tableau électrique, sanitaires..
Les bureaux du dernier niveau bénéficient en outre d'une belle hauteur sous plafond laissant apparaître la charpente métallique ainsi que de brise-soleil électriques en aluminium.
Possibilité d'une entrée supplémentaire au rez-de-chaussée sans travaux.
Accès fibre, coffre-fort, très nombreux rangements et placards.
L'installation d'un éventuel ascenseur intérieur a été prévue par l'architecte.
Immeuble parfaitement entretenu construit en 1992 (sur vide sanitaire 1m50), toiture zinc, prestations de très belles qualités.
Parking public et tous commerces à proximité.
Vente souhaitée des parts de la SCI.
Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 35. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser (ID 74532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 431474725
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