Le projet de construction SKOTIA innove en présentant deux immeubles :
- un immeuble de 1.000m2 environ en R+1, à usage de bureaux, divisible à partir de 107m2 environ
- un espace santé de 1.500m2 environ, en R+2, divisible à partir de 58m2 environ.
Situé rue des Jardins d'Ecosse à Ars Laquenexy, le projet répondra à la réglementation thermique RT 2012, au Code du Travail et, pour l'espace santé sera qualifié ERP de type PU.
Les bureaux seront livrés aménagés, libre de cloisonnement.
L'espace santé sera livré brut, fluide en attente.
Début de construction : juin 2023.
Tarifs :
Pour les bureaux : 2.933,33Euros/m2 HT (3.520Euros/m2 TTC)
Pour l'espace santé : 2.516,67Euros/m2 HT (3.020Euros/m2 TTC)
Pour les parking : 6.000Euros/emplacement HT (7.200Euros TTC)
- La construction se conformera :
- A la réglementation thermique RT 2012
- Aux normes AFNOR homologuées en vigueur
- Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment
- A la loi du 11 février 2005 concernant l'accessibilité des personnes handicapées
- Aux règles de construction et de sécurité
- Aux règles sismiques en vigueur
- Au code du travail
- A la norme NF 91-120 pour les places de parking
- Aux règles incendie définies dans le code du travail
- Châssis fixes avec rupture de pont thermique, profilés en aluminium avec vitrage isolant incorporé
- Fenêtre à système d'ouverture à la française avec rupture
- Une cassette intégrée dans le faux plafond par tranche de 15m2 de surface utile, positionnement suivant l'aménagement de l'acquéreur dans le cas ou son plan est connu lors de la réalisation des locaux
- Eclairage général 300lux moyen dalle LED 600x600
- 3 PC 10A+T câblées et 2 emplacements RJ45 à câbler par trame de 2.70 sur les murs extérieurs de l'immeuble et par trame de 4.00 m sur les murs intérieurs
- Une barrière levante permet de restreindre l'accès à l'aire de stationnements individuels privatifsUne télécommande ou un badge par place de stationnement permet d'activer la barrière pour rentrer et sortir
- éléphone + internet
- Pré câblage jusqu'au réseau France Télécom
- Chauffage collectif par le biais d'une sous-station sous l'escalier principal relié au réseau de chaleur de la ZAC
- Rafraîchissement par le système de ventilation double flux, sans maîtrise de la consigne de température intérieure, via une batterie froide associée à un groupe froid disposé en toiture
- Ventilation mécanique par réseau double flux
- Carrelage en grès cérame 60 cm x 60 cm, gamme PORCELANOSA dans le hall d'entrée, mat ou structuré dans le sas d'entrée (teinte selon choix de l'architecte).
- Tapis brosse dans le sas d'entrée
- arois et murs
- Fibre à peindre et/ou bardage bois suivant projet décoratif de l'architecte
- Faux-plafond décoratif acoustique, en plâtre avec deux couches de peinture blanche, avec spots encastrés ou système d'éclairage suivant projet de l'architecte
- Ascenseur conforme aux normes concernant le transport des personnes à mobilité réduite.
- Local poubelles, à l'extrémité du parc de stationnement privatif selon plans architecte
