Bureau à 59110 La Madeleine à vendre à partir de 216 m²

SENSORIUM
EURALILLE

Ce programme est situé sur la commune de La Madeleine, aux portes d'Euralille.

Le programme Sensorium prolonge le tissu tertiaire existant d'Euralille. Des bâtiments de bureaux emblématiques (Quartz, Crystal, le Romarin...) sont visibles depuis le pied du programme.

Prestations :

• Chauffage en climatisation par ventilo-convecteurs avec transfert d'énergie de façade à façade
• Stores intérieurs sur les façades exposées
• Faux plafond comprenant les réseaux électriques & Faux plancher 7 cm utiles, recouvert de moquette
• Connectique rapide & double adduction fibre
• Hauteur libre plateaux de bureaux 2m70 (2m40 dans les sanitaires)
• Tableaux divisionnaires et sous-compteurs pour chaque lot
• Fenêtres toute hauteur entre les balcons
• Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage des espaces verts
• Deux halls vitrés en double-hauteur desservent le bâtiment par plusieurs ascenseurs et des escaliers vitrés.
• Au RDC, des locaux vélos accessibles depuis l'extérieur et vitrés permettent d'encourager les modes doux. S'y trouvent des bornes de recharges pour vélo et trottinettes électriques.
• Au centre du bâtiment, une brasserie en double hauteur anime le RDC.
• Dès le R+2, les plateaux de bureaux peuvent être joints pour créer un espace de 2.600 m² continu.
• Depuis chaque plateau, des balcons arborés sont accessibles et offrent une vue dégagée sur les alentours.

Livraison : 1er trimestre 2025

• Disponibilité : 01/01/2025
• Label actuel : Breeam Very Good

• Aménagement des bureaux : Plateaux livrés en open space
• Hall d'accueil : Vitré en double-hauteur

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Oui
• Faux plafond : Oui
• Faux plancher : Technique
• Fenêtres : Toute hauteur entre les balcons
• Source chauffage : Ventilo-convecteurs

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Label actuel : Breeam Very Good

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf

• Stores intérieurs sur les façades exposées

SENSORIUM, 39 Rue Paul Doumer, 59110 Madeleine

• Aéroport : Lille lesquin à 15 minutes en voiture
• Bus : Arrêt « Chaufour » à 4 minutes à pied (L5, L91, 86, 88)
• Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27
• Gare SNCF : Europe TGV à 12 minutes à pied
• Métro : « Lille Europe » à 12 minutes à pied
• TER : « Lille Flandres » à 15 minutes à pied
• Tramway : Arrêt Romarin
• Vélos partagés : V'Lille « Romarin » à 4 minutes à pied