Bureau à 59700 Marcq-en-Baroeul à vendre à partir de 400 m²

PARENTHÈSE
MARCQ-EN-BAROEUL

Au sein de ce bel et nouvel immeuble de bureaux PARENTHÈSE, nous vous proposons à la location ces surfaces de bureaux divisibles à partir de 500 m².

Accessibilité :

• Stations tramway « Le Quesne » et « Cerisaie » à 4 min à pied
• Gare TGV « Lille Europe » à 14 min en tramway (9 stations)
• Gare « Lille Flandres » à 16 min en tramway (10 stations)
• Arrêt de bus « Wasquehal - Marcq Collège » à 9 min à pied (Ligne 906)
• Accès direct Avenue de la Marne
• Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
• Aéroport « Lille-Lesquin » à 16 min en voiture
• CC Carrefour Wasquehal à 5 min en voiture

Aménagements de l'immeuble :

• Immeuble structure mixte béton/bois
• Atrium central couvert
• Terrasses au R+3 et R+4
• 3 Ascenseurs
• ERP 5ème Catégorie - Type W (administration, banque, bureaux…)
• Interphone GSM permettant de joindre les correspondants via une téléphone mobile et l'ouverture à distance de la porte d'entrée
• Fibre
• Accès PMR
• Effet d'enseigne
• Alarme (EA) de type 4
• Local douche en RDC
• Vestiaires et casiers en RDC
• Locaux à vélos: 1 en sous-sol (32 m2) , 2 en RDC (26 et 40 m2)
• 10% des places de parking peuvent être équipées de bornes de recharge
• Panneaux photovoltaïques

Aménagements intérieurs :

• Dalle de moquette
• Faux plafond
• Luminaires LED
• Plancher technique
• Ventilation double flux

Parkings : 74 places en sous-sol + 14 places extérieures

Disponibilité : Septembre 2025

• Disponibilité : 20 mois après travaux
• Label cible : Label WELL et certification E3C1

• Accueil : Atrium central couvert
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur

• Ascenseurs : 3
• Eclairage Bureaux : Luminaires LED
• Faux plafond : Oui
• Sol bureaux : Moquette

• Sécurité : Interphone + Ouverture à distance + Alarme type 4

• Terrasses - jardins : Au R+3 et R+4

• Catégorie ERP : 5 Type W (administration, banque, bureaux…)
• Label cible : Label WELL et certification E3C1

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Fibre, Immeuble structure mixte béton/bois
• Effet d'enseigne, Plancher technique
• Panneaux photovoltaïques, Ventilation double flux

274 Avenue de la Marne, 59700 Marcq-en-Baroeul

• Aéroport : Lille lesquin à 16 minutes en voiture
• Bus : Arrêt de bus "Wasquehal - Marcq Collège" à 9 minutes à pied Ligne 906
• Desserte routière : Accès direct Avenue de la Marne Accès rapide A22, Rocade N/O et VRU
• Enseignes à proximité : CC Carrefour Wasquehal à 5 minutes en voiture
• Gare SNCF : Europe à 14 minutes en tramway 9 stations
• TER : Gare "Lille Flandres" à 16 minutes en tramway (10 stations)
• Tramway : Stations "Le Quesne" et "Cerisaie" à 4 minutes à pied