Bouvines Parc de la Victoire Bureaux neufs à vendre
59830 Bouvines
Disponibilité : Immédiate
Bureaux neufs à vendre à Bouvines , dans le pévèle en mélantois.
Dernier lot de bureaux restant sur ce parc mixte alliant commerce, bureaux et cellules industrielle. Une belle opportunité de devenir propriétaire de vos locaux.
Le parc est labellisé "Parc d'activité du XXIème siècle" ce qui correspond à un aménagement attractif, durable et innovant.
La localisation est attractive de part sa proximité avec 52 000 habitants vivant à moins de 20 minutes en voiture et par son accès emprunté par plus de 17 000 véhicules par jour. Des bus vous amènent directement au métro 4 cantons à Villeneuve D'Ascq en 15 minutes.
Une belle opportunité pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux. Un placement avec un bon rendement, dans un bâtiment neuf dernière génération qui apportera confort et belle image de marque pour sa société.
Voici quelques données chiffrées :
Coûts d'achat:
Prix net vendeur: 400 000 €
Frais de notaire : taux réduit car bâtiment neuf : 2,5% = 10 000 €
Honoraires d'agence : 5,5% HT = 22 000 € HT
TOTAL net acheteur : 432 000 €
Loyer : 203 m2 x 140 € HT hors charges : 28 420 € par an.
Rendement brute annuelle : 7,10 %
Rendement nette annuelle : 6,6 %
Ces rendements prouvent que c'est une très bonne opportunité pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Visite virtuelle possible sur simple demande.
Contact: Thibault DELECROIX - Gérant de l'agence Immo Pour Pro - 06 44 03 01 61
Prix
Prix de vente : 400 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Plus d'informations
Services - Ascenseur
- Accueil
- Accès mobilité réduite
- Parking
- Double vitrage
- Meublé
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Terrasse
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 2017
- Étage: 1
- Sol: Moquette
- ADSL
- Fibre optique
- État du bien: Programme neuf
- Espace extérieur
Une belle opportunité pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux. Un placement avec un bon rendement, dans un bâtiment neuf dernière génération qui apportera confort et belle image de marque pour sa société.
Voici quelques données chiffrées :
Coûts d'achat:
Prix net vendeur: 400 000 €
Frais de notaire : taux réduit car batiment neuf : 2,5% = 10 000 €
Honoraires d'agence : 5,5% HT = 22 000 € HT
TOTAL net acheteur : 432 000 €
Loyer : 203 m2 x 140 € HT hors charges : 28 420 €
Rendement brute annuelle : 7,10 %
Rendement nette annuelle : 6,6 %
Ces rendements prouvent que c'est une très bonne opportunité pour le chef d'entreprise qui souhaite devenir propriétaire de ses locaux.
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Ennevelin ~ 4,4 km transilien 4 Cantons Stade ~ 4,6 km metro 1 Cte Scientifique ~ 4,9 km metro 1 Ascq ~ 5,0 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Lille Lesquin~ 7,7 km
