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SAUVAGNONSECTEUR PAU - BUREAUX A VENDRE A SAUVAGNON ZAE DE BRUSCOS
Avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, en bordure de la RD 716 en direction de l'Aéroport Pau-Pyrénées, située en prolongement des zones d'activités existantes, la ZAE de Bruscos est classée depuis 1990 dans le document d'urbanisme de la commune de Sauvagnon.
Son attractivité auprès des sociétés réside dans divers critères essentiels et nécessaires aux yeux des chefs d'entreprise, au développement de leur activité et au bien-être de leurs collaborateurs.
En effet, l'excellence de l'accessibilité routière et autoroutière de ce site, la proximité immédiate de la Ville de Pau, la fluidité de la circulation, l'accessibilité à de nombreux services et commerces confortent les sociétés dans leur choix d'implantation.
La desserte en transports en commun à laquelle s'ajoute naturellement la proximité de l'aéroport Pau-Pyrénées, aéroport à l'activité croissante, ne font que renforcer ce postulat.
Ces atouts nous ont convaincus de proposer aux utilisateurs, sociétés ou investisseurs une offre de locaux à usage de Bureaux et d'Ateliers/Stockage de qualité et naturellement conformes aux nouvelles attentes des utilisateurs.
De ces réflexions et de ces études est né le projet du « Centre d'Affaires AGORA »
Accessibilité :
Gare de Pau : à 15 minutes en véhicule
Aéroport de Pau-Pyrénées : accès immédiat
Bus : Arrêt Bruscos à proximité immédiate, ligne Prolixis P20
Il s'agit de locaux neufs et adaptables à vos besoins, disponibles à la vente.
Descriptif des prestations :
Le « Centre D'Affaires AGORA » réunira sur sa parcelle 4 immeubles à usage professionnel exclusif, composés de :
Deux immeubles à usage exclusif de Bureaux Deux immeubles à usage exclusif d'Ateliers / Activités / Stockage Chacun de ces immeubles sera accompagné de parkings privatifs et d'espaces vertsLes principales prestations à livraison seront les suivantes :
Accès à l'étage via un escalier central depuis le hall d'accueil Surfaces de bureaux livrées aménagées en « open space », non cloisonnées, non câblées en courant fort et en courant faible Faux plafonds en dalles à une hauteur de 2m60 env. Menuiseries en aluminium, double vitrage (de type SECURIT/ SP 10 en RDC) avec ouverture dite « à la française » et oscillo-battante Revêtement de sol moquetté en dalles plombantes au sein des surfacesEléments de confort relatifs aux immeubles de bureaux :
Parkings privatifs dédiés à chaque surface Hall d'accueil et sanitaires livrés achevés (sol, électricité, plomberie...) Accessibilité PMR des surfaces en rez-de-chaussée Une arrivée ainsi qu'une évacuation d'eau prévue sur chaque demi-plateau afin de permettre l'installation d'un espace détente /cuisine. Compte tenu de la structure des immeubles, 100% des postes de travail bénéficieront de lumière naturelle Accès à une terrasse privative en bois selon les lots Découpe parcellaire limitant au maximum l'impact de la copropriétéEléments de confort et de sécurité destinés à l'ensemble des utilisateurs:
Accès sécurisé via clôture et portail métallique automatique en façade Nord Emplacements de parking tracés et numérotés pour chaque lot Présence d'un abri vélos Double signalétique de site via TOTEMS, visant à mettre en avant le nom/logo des sociétés implantées au sein du « Centre d'Affaires AGORA ».Commercialisé en EXCLUSIVITE par BNP Paribas Real Estate.
pour en savoir plus, contactez-nous au : 06 14 08 76 18.
Prix de vente : À partir de 125 781 €
Honoraires : 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
Bus : P20
Aéroport : Pau Pyrenees accès immédiat
Gare SNCF : Pau à 15 minutes
Immeuble : Centre d'Affaires
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Brut de béton
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Sanitaire(s) : Oui
