Bureau à 64230 Sauvagnon à vendre à partir de 173 m²

SAUVAGNON
ZAE de Bruscos

BUREAUX A VENDRE

SECTEUR PAU - BUREAUX A VENDRE A SAUVAGNON ZAE DE BRUSCOS

Avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, en bordure de la RD 716 en direction de l'Aéroport Pau-Pyrénées, située en prolongement des zones d'activités existantes, la ZAE de Bruscos est classée depuis 1990 dans le document d'urbanisme de la commune de Sauvagnon.

Son attractivité auprès des sociétés réside dans divers critères essentiels et nécessaires aux yeux des chefs d'entreprise, au développement de leur activité et au bien-être de leurs collaborateurs.

En effet, l'excellence de l'accessibilité routière et autoroutière de ce site, la proximité immédiate de la Ville de Pau, la fluidité de la circulation, l'accessibilité à de nombreux services et commerces confortent les sociétés dans leur choix d'implantation.

La desserte en transports en commun à laquelle s'ajoute naturellement la proximité de l'aéroport Pau-Pyrénées, aéroport à l'activité croissante, ne font que renforcer ce postulat.

Ces atouts nous ont convaincus de proposer aux utilisateurs, sociétés ou investisseurs une offre de locaux à usage de Bureaux et d'Ateliers/Stockage de qualité et naturellement conformes aux nouvelles attentes des utilisateurs.

De ces réflexions et de ces études est né le projet du « Centre d'Affaires AGORA »

Accessibilité :

Gare de Pau : à 15 minutes en véhicule

Aéroport de Pau-Pyrénées : accès immédiat

Bus : Arrêt Bruscos à proximité immédiate, ligne Prolixis P20

Il s'agit de locaux neufs et adaptables à vos besoins, disponibles à la vente.

Descriptif des prestations :

Le « Centre D'Affaires AGORA » réunira sur sa parcelle 4 immeubles à usage professionnel exclusif, composés de :

• Deux immeubles à usage exclusif de Bureaux
• Deux immeubles à usage exclusif d'Ateliers / Activités / Stockage
• Chacun de ces immeubles sera accompagné de parkings privatifs et d'espaces verts

Les principales prestations à livraison seront les suivantes :

• Accès à l'étage via un escalier central depuis le hall d'accueil
• Surfaces de bureaux livrées aménagées en « open space », non cloisonnées, non câblées en courant fort et en courant faible
• Faux plafonds en dalles à une hauteur de 2m60 env.
• Menuiseries en aluminium, double vitrage (de type SECURIT/ SP 10 en RDC) avec ouverture dite « à la française » et oscillo-battante
• Revêtement de sol moquetté en dalles plombantes au sein des surfaces

Eléments de confort relatifs aux immeubles de bureaux :

• Parkings privatifs dédiés à chaque surface
• Hall d'accueil et sanitaires livrés achevés (sol, électricité, plomberie...)
• Accessibilité PMR des surfaces en rez-de-chaussée
• Une arrivée ainsi qu'une évacuation d'eau prévue sur chaque demi-plateau afin de permettre l'installation d'un espace détente /cuisine.
• Compte tenu de la structure des immeubles, 100% des postes de travail bénéficieront de lumière naturelle
• Accès à une terrasse privative en bois selon les lots
• Découpe parcellaire limitant au maximum l'impact de la copropriété

Eléments de confort et de sécurité destinés à l'ensemble des utilisateurs:

• Accès sécurisé via clôture et portail métallique automatique en façade Nord
• Emplacements de parking tracés et numérotés pour chaque lot
• Présence d'un abri vélos
• Double signalétique de site via TOTEMS, visant à mettre en avant le nom/logo des sociétés implantées au sein du « Centre d'Affaires AGORA ».

Commercialisé en EXCLUSIVITE par BNP Paribas Real Estate.

pour en savoir plus, contactez-nous au : 06 14 08 76 18.

• Disponibilité : Nous consulter

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Sanitaires : Oui

• Faux plafond : Oui

• Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Brut de béton
• Type d'immeuble : Centre d'Affaires

14 Rue Georges Guynemer, 64230 Sauvagnon

• Aéroport : Pau Pyrenees accès immédiat
• Bus : P20
• Gare SNCF : Pau à 15 minutes