Bureau à 67000 Strasbourg à vendre de 964 m²

Immeuble indépendant de bureaux au coeur du Parc tertiaire de la Meinau, situé en façade autoroute. Surface très lumineuse sur 2 niveaux

Idéalement situé au sein d'un parc tertiaire de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes du centre-ville.

Il est aisé de s'y déplacer grâce aux transports en commun, aux vélos (avec piste cyclable qui longe le canal du Rhône au Rhin) ou en voiture, avec l'autoroute à deux pas.

Une multitude de services est également à disposition : traiteur, magasin d'outillage, assurances, supermarchés, restauration, ...

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux à louer !

• locaux entièrement aménagés
• sol moquette ou PVC
• murs peints
• faux plafond avec luminaires encastrés
• goulottes périphériques
• chauffage / climatisation par système réversible - cassettes en faux plafonds
• sanitaires H/F à chaque niveau
• Locaux partiellement cloisonnés :
• RDC : 5 bureaux - 1 open sapce - 1 local technique - 1 espace cuisine
• Etage : 2 open space - 1 bureau
• L'immeuble au regard des règles d'urbanisme, disposerait d'une réserve de constructibilité (à confirmer)
• TEOM incluse
• Impot foncier : 31.564,- € HT,

• Tram : ligne A
• Bus : ligne 7
• Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord ou Meinau

Métro / Tram 4, Bus 36, Parking 7

Restaurant 3, Boulangerie 3

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Alimentation 3, Commerces 6, Loisirs culturels 2, Sport 20

Crèche 6, École 4, Collège 4, Lycée 2