Bureau à 67300 Schiltigheim à vendre de 2 070 m²

Immeuble indépendant de bureaux en R+1, avec 2 ailes indépendantes reliées par un noyau central et une entrée principale, toute hauteur

Ces locaux sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

• Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
• Revêtement mural en toile de verre peinte
• Faux-plafonds en dalles avec luminaires encastrés
• Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment avec courants faibles et forts
• Double vitrage avec stores
• Chauffage/climatisation par système réversible, gestion individuelle par bureau
• Locaux entièrement cloisonnés avec des bureaux individuels ou pour des pôles de 4 personnes - belles salles de réunion - kitchenette
• Parkings
• Prix de vente : faire offre
• Charges annuelles : 3.500 € HT
• Eau-énergie-gaz / an : environ 35.000 € HT

• Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
• BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
• Accès routier : autoroute A4

Bus 18

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé 1

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Crèche 1, Lycée 1