Bureau à 67300 Schiltigheim à vendre à partir de 154 m²

SCHILTIGHEIM
Espace Européen de l'Entreprise - LIGNUM - Réf. OVBUR2111340

OPPORTUNITE: au sein du parc tertiaire E3 de Schiltigheim, nous vous proposons deux immeubles en R+4 en Vefa à usage des bureaux. Prestations de qualités. L'attique d'environ 300m² avec sa terrasse de 158 m² environ. 142 places de parking dont 74 en sous-sol complètent ce bien. Construction RT2012, les lots sont divisibles à partir de 189 m² environ. Livraison 12 mois après l'accord. Proche d'arrêt bus BHNS, arrêt Vienne. Disponibles à l'achat et à la location.

A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelfeld, découvrez l'opération LIGNUM, composée de 2 bâtiments d'une surface de 3 000 m² environ chacun. Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.

La Construction est RT 2012 - soit 20% de consommation.

Des parkings extérieurs et en souterrain seront mis à disposition en fonction des surfaces occupées sur l'immeuble.

Détails des bâtiments: 

• "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 500 m² PCI divisibles dès 189,30 m²; dont l'attique d'une surface de 300,33 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ
• "Bâtiment B" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 500 m² SDP divisibles dès 189,30 m² , dont l'attique d'une surface de 300,23 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.
•  142 places de parking dont 68 places à l'ext. et 74  places en sous-sol

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) étant le 1er Parc d'affaire de Strasbourg, il accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés, et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

Ce parc bénéficie d'une accessibilité optimale avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.

Nous restons à votre disposition pour toute information et une visite.

• Disponibilité : 12 mois après accord
• Parking : + Souterrain

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Sanitaires : Parties communes

• Climatisation : Réversible
• Distribution chauffage : Réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Sol bureaux : Moquette

• Fitness : Salle de sport au sein du parc
• Parking : + Souterrain

• Terrasses - jardins : Rooftop

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

• Hôtels et restaurants
• Cabinets médicaux

67300 Schiltigheim

• Autre desserte : Pistes cyclables
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes
• Bus : BHNS - Ligne G
• Crèche : Au sein du parc tertiaire
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Environnement de proximité : Espace Européen de l'entreprise
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 avec le BHNS