Bureau à 67300 Schiltigheim à vendre à partir de 154 m²

Le LIGNUM - Espace Européen de l'Entreprise - SCHILTIGHEIM
Bureaux à vendre - Réf. OVBUR2111340

A VENDRE: au sein du Parc tertiaire l'Espace Européen de l'Entreprise, LIGNUM, en cours de construction, se composera de deux immeubles en R+4, totalisant une surface d'environ 7 000 m² , divisibles dès 217 m². L'attique d'environ 330 m² avec sa majestueuse terrasse de 158 m² environ seront également accessibles PMR. La façade en bois traité, confortables 142 pl de parking, deux parcs à vélo, bornes de recharge pour véhicules électriques. Disponibles à la vente et à la location. Construction aux normes RE2020, bureaux bioclimatiques, labélisée BREEAM VERY GOOD! Livraison prévue : 4T 2025

A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelfeld, découvrez l'opération LE LIGNUM, totalisant une surface de  7 000 m² environ, se composant de 2 bâtiments, soit une surface de 3 500 m² environ chacun.

Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.

Labelissé, BREEAM VERY GOOD, Construction RE2020 vous permettant d'avoir des bureaux bioclimatiques.

LIGNUM disposera de parkings extérieurs et en souterrain, des bornes de récharges pour véhicules éléctriques , 2 parcs à vélos en sous-sol.

Les lots du rez-de-chaussée autorisent une activité de restauration !

Détails des bâtiments: 

• "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 500 m² PCI divisibles dès 217 m²; dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ

• "Bâtiment B" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 500 m² PCI divisibles dès 217 m² , dont l'attique d'une surface de 330 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.

•  142 places de parking dont 68 places à l'ext. et 74  places en sous-sol

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) étant le 1er Parc d'affaire de Strasbourg, il accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés, et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.

Contactez-nous pour plus d'information!

• Disponibilité : 01/10/2025
• Parking : Prix : 15 380 € HT/Unitaire

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Sanitaires : Parties communes Hommes/Femmes par étage

• Ascenseurs : Aux normes PMR
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LEDS 300 Llux
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60*60
• Fenêtres : Alu Double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• RML100000019 : Certification : Oui
• Sol bureaux : Moquette en dalles

• Parking : Prix : 15 380 € HT/Unitaire

• Terrasses - jardins : Rooftop

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf

67300 Schiltigheim

• Autre desserte : Pistes cyclables
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 20 km
• Bus : BHNS - Ligne G 100 m
• Crèche : Au sein du parc tertiaire
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité 500 m
• Environnement de proximité : Espace Européen de l'entreprise
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 avec le BHNS 3 km