Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 132 m²

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un local de bureaux au coeur de la zone artisanale du Girlenhirsch, à Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg.
L'immeuble est sur 2 niveaux, rez-de-chaussée et 1er étage, en structure béton et façade vitrée avec de belles prestations.
La surface totale des bureaux est de 132 m² en R+1. Celle-ci est cloisonnée et aménagée en 1 Open-Space, 1 salle de réunion, 1 espace bureau/stockage, 1 local technique ainsi qu'une kitchenette et des WC privatifs.
A proximité directe des axes autoroutiers en direction de Colmar et de Vendenheim. A 5 minutes à pied de la ligne de Bus 65 arrêt "Cor de Chasse"
15 minutes à pied la ligne de Tram A.
Disponible à la vente à la location

Prix de vente : 184 800 €

Taxe foncière : 2 711 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Cuisine
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond

• Fibre optique

Structure béton
FIBRE OPTIQUE
Double vitrage
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol parquet stratifié
Climatisation réversible installée en 2018
Faux-plafond avec luminaires LED basse consommation
Chauffage d'appoint par convecteurs électriques
Plinthes périphériques avec courant fort et faible
Prises RJ45
Sanitaires H/F privatifs
Kitchenette
Vidéosurveillance avec système d'alarme connecté et badge d'entrée

A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc