Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à vendre de 235 m²

Le parc HURON est situé au Centre ville d'Illkirch Graffenstaden, commune de l'Eurométropole au Sud de Strasbourg. Aproximité immédiate de toutes les commodités : transports en communs, Établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, loisirs, commerce

Bureaux dans un immeuble neuf de conception bioclimatique composé de commerce, habitation et bureaux.
Surface en 1er étage largement vitrées sur rue, en face d'un arret de tram, disponibles à la vente, situées à ILLKIRCH GRAFFENSTADEN, Parc Huron, proche du centre ville au coeur d'un environnement dynamique et résidentiel

CUSHMAN ET WAKEFIELD se propose de vous présenter ce bien, N'hésitez pas à nous contacter

• Locaux bruts de béton, fluides en attente
• Dalles et murs béton
• Forte qualité de l'enveloppe thermique traitée par une isolation extérieure
• Possibilité pour la partie chauffage et eau chaude sanitaire de se relier au réseau de chaleur de l'immeuble (chaufferie commune au gaz vert en géothermie sur nappe)
• Conduits de VMC en attente
• Fenêtres en aluminium laqué avec double vitrage isolant 44/2
• Chutes d'eau en attente et compteur électrique posé (sans réseaux de distribution existant)
• Ascenseur dans l'immeuble permettant également l'accès au parking en sous-sol
• Parkings : 2 stationnements en sous- sol

• Bus : ligne 13 - ligne 67
• Tram : ligne A
• Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie

Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12

Restaurant 4, Boulangerie 8

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9

Crèche 2, École 3, Collège 1