Bureau à 69004 Lyon 4e Arrondissement à vendre à partir de 187 m²

Dans un quartier vivant, au pied du métro C, staiton Hénon, une opération de restructuration et extension mixte logements et bureaux intégrant 2 700 m² de bureaux avec terrasses. Plateaux disponibles à la vente ou à la location

• ERP : ERP possible
• Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
• Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
• Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
• Certification BREEAM niveau Excellent visé
• Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
• Accès sécurisé
• Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
• Ascenseur
• Local à vélos
• Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
• Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
• Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
• 2 blocs sanitaires par étage dont PMR
• Faux-plafonds avec dalles LEDS
• Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
• Commandes des luminaires par détection de présence
• Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
• Faux plancher avec dalles moquette
• Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
• Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
• Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes

• Métro Ligne C station "Hénon" à 1 min à pied
• Bus Bus ligne 2 / Bus S4 / Bus C18 arrêt "Gorjus"
• Bus Bus ligne 33 arrêt "Hénon" à 1 min

Métro / Tram (Hénon), Bus 11, Parking 4, Vélo 1

Boulangerie 2

Santé 4, Services Public 1

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 2

Crèche 2, École 2, Collège 1, Lycée 1