Direct propriétaire
Rare à la Vente sur le secteur : Murs de 620 m2 disponibles à l'acquisition
Activité de bureaux ou activité commerciale sans restriction au niveau du RC (sauf nuisance sonore)
Très belle situation rue Duguesclin, Quartier des Halles de Paul Bocuse, Lyon 6ème, proche Quartier d'affaires de la Part Dieu.
Proximité immédiate des transports
A moins de 15 min à pied de la Gare Part-Dieu et de la Presqu'île
Angle de rues avec grand linéaire de 30 m de vitrine qui offre une très forte visibilité,
Belle hauteur sous dalle de 3.00 m, pas d'amiante, aucune humidité
Structure des piliers facile à aménager, dalle béton armé de 22 cm avec nombreuses traverses permettant une forte portance, nombreuses possibilités d'aménagement et forte adaptabilité
double vitrage, très grandes baies vitrées, très lumineux
Edf 36 KW et 18 KW avec triphasé, fibre optique
climatisations réversibles avec 5 splits
charges de copropriété : 7 €/m2/an avec budget stable
IF : 22 €/m2
régime de la copropriété mais bloc indépendant et autonome
bureaux disponibles immédiatement en pleine propriété, pas de bail commercial en cours
Accès PMR possible
Prix net vendeur: 2 994 600 euros, soit 4830 €/m2
Possibilité en sus de location ou vente places de parking dans garage fermé et sous caméra de surveillance situées dans l'immeuble.
Possibilité envoi de vidéos si intérêt réel et sérieux
contact par mail à
[email protected] en précisant vos coordonnées, mail et tél pour échanges ou par tél au 06 72 82 31 61
Prix
Prix de vente : 2 994 600 €
Prix au m² : 4 830 € HT-HC
Charges de copropriété : 4 500 € HT
Taxe foncière : 13 500 € HT/an
Très faibles charges annuelles de copropriété d'environ 4500 €
Plus d'informations
Services - Faux plafond
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage: Climatisation réversible
Informations complémentaires - Année de construction: 1978
- Étage: 1
- Hauteur sous plafond: 3,00 m
- État du bien: Bon état
- Fibre optique
- Sol: Dallage armé
Très gros potentiel d'aménagement et de division possible
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Palais Justice - Mairie 3E~ 508 m (soit 7 min à pied)tram 1 Foch~ 508 m (soit 7 min à pied)metro A Saxe - Préfecture~ 592 m (soit 8 min à pied)tram 1 Part-Dieu Auditorium~ 607 m (soit 8 min à pied)tram 1 Place Guichard~ 615 m (soit 8 min à pied)metro B Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,4 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
5 Boulangeries / Pâtisseries
16 Commerces alimentaires
26 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés
Services
2 Banques
1 Bureau de poste
Sport
4 Salles de sport / Fitness
Enseignement
1 Lycée
1 Collège
3 Écoles
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
