Bureau à 69006 Lyon 6e Arrondissement à vendre à partir de 250 m²

A vendre Murs de 620 m2 disponibles immédiatement en pleine propriété, pas de bail commercial en cours

Activité de bureaux ou activité commerciale sans restriction au niveau du RC

Quartier des Halles de Paul Bocuse, Lyon 6ème, proche Quartier d'affaires de la Part Dieu.
Angle de rues avec grand linéaire de 30 m de vitrine offrant une très forte visibilité,

hauteur sous dalle de 3.00 m, pas d'amiante, aucune humidité
Structure des piliers facile à aménager, dalle béton armé de 22 cm avec nombreuses traverses permettant une forte portance,

grandes baies vitrées très lumineuses avec double vitrage
climatisations réversibles avec 5 splits

charges de copropriété : 7 €/m2/an
IF : 22 €/m2
régime de la copropriété mais bloc indépendant et autonome

Accès PMR possible

Prix net vendeur: 2 994 600 euros, soit 4830 €/m2
régime droits d'enregistrement

1er contact par mail à [email protected]

Prix de vente : 2 994 600 €

Prix au m² : 4 830 € HT-HC

Charges de copropriété : 4 500 € HT
Taxe foncière : 13 500 € HT/an

Très faibles charges annuelles de copropriété d'environ 4500 €

Services

• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• Année de construction: 1978
• Étage: 1
• Hauteur sous plafond: 3,00 m
• État du bien: Bon état
• Fibre optique
• Sol: Dallage armé

Très gros potentiel d'aménagement et de division possible

Palais Justice - Mairie 3E~ 508 m (soit 7 min à pied)tram 1
Foch~ 508 m (soit 7 min à pied)metro A
Saxe - Préfecture~ 592 m (soit 8 min à pied)tram 1
Part-Dieu Auditorium~ 607 m (soit 8 min à pied)tram 1
Place Guichard~ 615 m (soit 8 min à pied)metro B
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,4 km